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बड़े घरों की बढ़ती डिमांड के बीच इन 2 शहरों में घट रहा Flats का साइज
रियल एस्टेट सर्विस कंपनी Anarock की ताजा रिपोर्ट में कई शहरों में प्रॉपर्टी के साइज के बारे में बताया गया है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 3 years ago
एक तरफ जहां बड़े घरों (Bigger House) की डिमांड बढ़ रही है, वहीं देश के दो शहर ऐसे भी हैं जहां फ्लैट्स का साइज कम होता जा रहा है. Anarock की रिपोर्ट में बताया गया है कि पिछले 5 सालों में देश के 7 शहरों में औसत फ्लैट साइज (Average Flat Size) में बढ़ोत्तरी हुई है. यानी यहां बनने वाले फ्लैट्स का आकार पहले से बड़ा हुआ है. जबकि चेन्नई और मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन (MMR) में इसमें कमी आई है.
छोटे घर और छोटे हुए
रिपोर्ट बताती है कि चेन्नई में बनने वाले फ्लैट के साइज में करीब छह प्रतिशत कमी आई है. 2022 की पहली तिमाही (Q1) में यहां औसत फ्लैट साइज 1,250 sqft (वर्गफुट) था, जो Q1 2023 में घटकर 1,175 sqft रह गया. वहीं, MMR के एवरेज फ्लैट साइज 5 प्रतिशत कम हुआ है. Q1 2022 में यह करीब 783 sqft था और Q1 2023 में 743 sqft रह गया है. दूसरे शब्दों में कहें तो मुंबई के छोटे घर और छोटे हो गए हैं. Anarock Group के चेयरमैन Anuj Puri ने कहा कि पिछले पांच सालों में मुंबई ही एकमात्र ऐसा शहर है, जिसके फ्लैट्स का साइज लगातार छोटा हो रहा है. 2018 में यह 932 sqft था और Q1 2023 में 743 sqft तक आ गया.
NCR में सबसे ज्यादा बढ़ोत्तरी
रिपोर्ट के अनुसार, जिन टॉप 7 शहरों में फ्लैट्स साइज बढ़ा है, उसमें NCR (National Capital Region) सबसे आगे है. एनसीआर ने पिछले पांच वर्षों में औसत फ्लैट आकार में सबसे अधिक वृद्धि देखी है. 2018 में यह लगभग 1,250 sqft था और 2023 की पहली तिमाही में करीब 1,700 sqft पहुंच गया. NCR के डेवलपर्स डिमांड पर बारीकी से नजर रखे हुए हैं और उसके अनुसार बड़े साइज वाले घर बना रहे हैं. पुरी ने कहा कि कोरोना से पहले तक ऐसे कॉम्पैक्ट घरों की मांग ज्यादा थी, जो लोगों के बजट में आसानी से आ जाएं. लेकिन 2020 में बायर्स की पसंद एकदम से बदल है. वर्क-फ्रॉम-होम और स्टडी-फ्रॉम-होम कल्चर से बड़े घरों के चलन में वृद्धि हुई.
ये शहर भी हैं लिस्ट में शामिल
एनारॉक की ताजा रिपोर्ट बताती है कि 2018 के बाद से 2022-23 (FY23) की पहली तिमाही में टॉप 7 शहरों में औसत फ्लैट साइज 6.5% बढ़ गया है. टॉप-7 शहरों की लिस्ट में बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, NCR और पुणे भी शामिल हैं. कोलकाता में एवरेज फ्लैट साइज में 44 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई - Q1 2022 में यह 800 sqft था, जो Q1 2023 में 1,150 sqft हो गया. वहीं, हैदराबाद में Q1 2022 में लगभग 1,700 sqft से बढ़कर Q1 2023 में लगभग 2,200sqft पहुंच गया. पुणे में इसमें 16 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई. 2022 की पहली तिमाही में 877 sqft से 2023 की पहली तिमाही में यह 1,013 sqft रहा. बेंगलुरु ने फ्लैट के औसत आकार में 8 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि आई. 2022 की पहली तिमाही में लगभग 1,200 sqft से बढ़कर यह 2023 की पहली तिमाही में करीब 1,300 sqft आ गया.
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