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NCR में इतने पड़े है अनबिके फ्लैट, बेचने में लग जाएगा बिल्डर्स को 5 साल से ज्यादा का समय
संभावित होमबॉयर्स सतर्क हो गए हैं और केवल विश्वसनीय खिलाड़ियों से संपत्ति खरीदने का विकल्प चुन रहे हैं.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago
नई दिल्लीः दिल्ली-एनसीआर मार्केट में 2022 कैलेंडर वर्ष के अंत में 98,290 बिना बिके आवास इकाइयां हैं. प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के अनुसार, बिल्डरों को इन शेयरों को मौजूदा बिक्री मूल्य पर बेचने में लगभग पांच साल लगेंगे. हाउसिंग ब्रोकरेज फर्म प्रॉपटाइगर ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट में उल्लेख किया है कि 2022 में आठ प्रमुख शहरों में बिना बिके इन्वेंट्री 17 प्रतिशत बढ़कर 8,49,510 यूनिट हो गई.
इन शहरों में सबसे ज्यादा इंवेंट्री
इनमें से लगभग 8.5 लाख अनबिके स्टॉक, 80 प्रतिशत इकाइयां निर्माणाधीन हैं, जबकि 20 प्रतिशत घर पूर्ण और रेडी-टू-मूव-इन हैं. ये शहर हैं - दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद. प्रॉपटाइगर ने कहा, "पुणे, कोलकाता और चेन्नई में 26 महीने का सबसे कम इन्वेंट्री ओवरहैंग है, जबकि दिल्ली एनसीआर में 61 महीने की सबसे ज्यादा इन्वेंट्री है."
इस वजह से दिल्ली-एनसीआर में नहीं बिक रहे मकान
दिल्ली-एनसीआर बाजार कई वर्षों से बिना बिके माल के इस मुद्दे का सामना कर रहा है क्योंकि बिक्री का वेग कम रहा है. यूनिटेक, आम्रपाली, जेपी इंफ्राटेक, 3C कंपनी और अजनारा समूह सहित कई बड़े डेवलपर्स के रूप में एनसीआर बाजार रुकी हुई परियोजनाओं की समस्या से ग्रस्त है. कई कंपनियां दिवालिया हो गई हैं और दिवाला कार्यवाही का सामना कर रही हैं, जबकि कई बिल्डरों के पास पैसा नहीं है. संभावित होमबॉयर्स सतर्क हो गए हैं और केवल विश्वसनीय खिलाड़ियों से संपत्ति खरीदने का विकल्प चुन रहे हैं.
इतनी बिकी है प्रॉपर्टी एक साल में
प्रॉपटाइगर के आंकड़ों के अनुसार, अहमदाबाद में बेची गई इन्वेंट्री पिछले वर्ष की तुलना में 2022 में 8 प्रतिशत बढ़कर 68,450 यूनिट हो गई. बेंगलुरु में बिना बिका स्टॉक 18 फीसदी बढ़कर 78,500 यूनिट हो गया. 2022 के दौरान हैदराबाद में बिना बिके इन्वेंट्री 72 प्रतिशत बढ़कर 1,13,060 यूनिट हो गई. महाराष्ट्र के दो प्रमुख संपत्ति बाजारों में, मुंबई में अनबिके स्टॉक 2022 में 22 प्रतिशत बढ़कर 3,04,770 यूनिट हो गए, जबकि पुणे में बिना बिके इन्वेंट्री में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई.
हालांकि, चेन्नई में बिना बिके इन्वेंट्री में 13 फीसदी की गिरावट के साथ 30,940 यूनिट रही. पिछले वर्ष की तुलना में 2022 में दिल्ली एनसीआर में 4 प्रतिशत की गिरावट के साथ 98,290 इकाई रही. कोलकाता में भी 2022 कैलेंडर वर्ष के दौरान बेची गई इन्वेंट्री में 10 प्रतिशत की गिरावट के साथ 23,170 यूनिट्स की गिरावट देखी गई. बिना बिके हाउसिंग स्टॉक में वृद्धि ताजा आपूर्ति में तेज वृद्धि से प्रेरित थी.
लॉन्च हो गए दोगुने
प्रॉपटाइगर के आंकड़ों के मुताबिक आठ शहरों में 2022 में नए लॉन्च दोगुने होकर 4,31,510 यूनिट हो गए. इन आठ शहरों में 2021 में 2,05,940 इकाइयों की तुलना में 2022 में आवास की बिक्री 50 प्रतिशत बढ़कर 3,08,940 इकाई हो गई.
दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद के डेटा शामिल हैं. एमएमआर में मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं.
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