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Year Ender: रियल एस्टेट मार्केट में रही बूम, नोएडा ट्विन टॉवर्स का जमींदोज होना रहा झटका
2022 रियल एस्टेट मार्केट के लिए काफी बूम लेकर के आया. सेक्टर ने कोविड महामारी के बाद एकदम से काफी अच्छा मुकाम हासिल किया.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 3 years ago
नई दिल्लीः 2022 रियल एस्टेट मार्केट के लिए काफी बूम लेकर के आया. हालांकि नोएडा में सुपरटेक के ट्विन टॉवर्स के जमींदोज करना एक बड़ा झटका रहा, लेकिन इससे बिल्डर्स, अथॉरिटी के अधिकारियों और कर्मचारियों के लिए एक सबक भी रहा. ट्विन टॉवर्स को सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद गिराया गया. वहीं इस एक घटना को छोड़ दें तो सेक्टर ने कोविड महामारी के बाद एकदम से काफी अच्छा मुकाम हासिल किया.
रियल्टी के लिए वॉटरशेड ईयर
2022 को भारतीय रियल्टी के लिए 'वाटरशेड ईयर' कहा जा सकता है. वैल्यूएशन और कंसल्टिंग फर्म आरबीएसए एडवाइजर्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के रियल्टी बाजार में 15% की बढ़ोतरी की उम्मीद है. 2010 में $60 बिलियन से इस क्षेत्र के 2030 तक $1,000 बिलियन के आंकड़े को छूने और 2025 तक भारत के सकल घरेलू उत्पाद में 13% का योगदान करने की उम्मीद है. इस बात की तीव्र प्रत्याशा है कि भारतीय रियल्टी क्षेत्र का योगदान 2025 तक भारत के सकल घरेलू उत्पाद में 13% तक बढ़ जाएगा, जो वर्तमान में 6-7% है.
बढ़ते मौद्रिक दबाव के बीच, सभी तिमाहियों में घरों की बिक्री में वृद्धि जारी रही जो त्योहारी मौसम के दौरान चरम पर पहुंच गई. यहां तक कि पूरे क्षेत्र के विकास संकेतकों ने जबर्दस्त प्रगति दिखाई, आवासीय रियल्टी के प्रदर्शन की दोहरी सराहना की जा रही है, क्योंकि यह लचीलापन दिखाना जारी है, भले ही भारत में आवास की क्षमता अब अपने चरम पर नहीं है.
आई सेक्टर में रिकवरी
हाउसिंग, ऑफिस लीजिंग और रिटेल सहित सभी क्षेत्रों में मजबूत रिकवरी दर्ज की है. रियल एस्टेट पोर्टल मैजिकब्रिक्स द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के अनुसार, वर्ष 2022 (Q1) की पहली तिमाही में कुल रियल एस्टेट मांग में सालाना आधार पर 6.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है. दूसरी तिमाही (Q2) में 27.7 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि तीसरी तिमाही (Q3) में वृद्धि 2.9 प्रतिशत थी.
कीमतों में भी हुई वृद्धि
कीमतों के मोर्चे पर, इनपुट लागत में वृद्धि और बढ़ी हुई मांग के कारण मार्च 2021 की तिमाही की तुलना में पहली तिमाही में दरें 6.4 प्रतिशत अधिक थीं. साल दर साल आधार पर कीमतें दूसरी तिमाही में 8 फीसदी और तीसरी तिमाही में 9.1 फीसदी बढ़ी थीं. Housing.com, Proptiger.com और Makaan.com के ग्रुप सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा, "कोविड-19 महामारी के बाद भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2022 में जोरदार वापसी की है. आर्थिक गतिविधियों की फिर से शुरुआत हुई. रियल एस्टेट के सभी सेगमेंट- हाउसिंग, ऑफिस, रिटेल, वेयरहाउसिंग, डेटा सेंटर, को-वर्किंग और को-लिविंग ने अच्छा प्रदर्शन किया. आवास की बिक्री भी पूर्व-कोविड स्तरों को पार करने के लिए तैयार है और यह अब तक का उच्चतम स्तर हासिल कर सकती है."
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