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Mumbai में आशियाना खरीदना हुआ सस्ता, लेकिन यहां कीमतों में लगी आग
रियल एस्टेट को लेकर सामने आई एक रिपोर्ट बताती है कि मुंबई क्षेत्र में जहां घरों की कीमतों में कमी आई है. वहीं, दिल्ली-NCR में भाव सबसे ज्यादा चढ़े हैं.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 11 months ago
कोरोना महामारी का प्रभाव खत्म होते ही रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) के 'अच्छे दिन' शुरू हो गए हैं. बिल्डर जो प्रोजेक्ट बना रहे हैं, वो हाथों-हाथ बिक रहे हैं. इस बीच, सामने आई एक रिपोर्ट बताती है कि देश के टॉप 8 शहरों में घरों की कीमतों में सालाना आधार पर 8 फीसदी की बढ़ोत्तरी हुई है. हालांकि, चौंकाने वाली बात ये है कि मायानगरी यानी कि मुंबई में कीमतें बढ़ने के बजाए घटी हैं.
MMR में इतने घटे दाम
रियल एस्टेट से जुड़ी संस्था क्रेडाई, कोलियर्स और डेटा एनॉलिटिक कंपनी लियासेस फोरास द्वारा तैयार रिपोर्ट में बताया गया है कि पिछले 8 सालों में दिल्ली NCR में घरों की कीमतों में सबसे ज्यादा उछाल आया है. यहां दाम 16% तक बढ़कर 8,432 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गए हैं. वहीं, मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन (MMR) में घरों की कीमतें 2 फीसदी घटकर 19,219 रुपए प्रति वर्ग फुट पर आ गईं हैं. हालांकि, महाराष्ट्र की सांस्कृतिक राजधानी कहे जाने पुणे में मकानों की कीमतों में उछाल आया है. ये 11% बढ़त के साथ 8,352 रुपए प्रति वर्ग फुट पर पहुंच गईं हैं.
यहां भी आई तेजी
रिपोर्ट बताती है कि अच्छी डिमांड के चलते अहमदाबाद में घरों की कीमतें इस साल जनवरी-मार्च के दौरान 11% चढ़कर 6,324 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई थीं. जबकि कर्नाटक की राजधानी बेंगलुरु में भाव 14% बढ़कर 8,748 रुपए प्रति वर्ग फुट और चेन्नई में 4% की तेजी के साथ 7,395 रुपए प्रति वर्ग फुट पहुंच गया है. रिपोर्ट के अनुसार, Delhi-एनसीआर में घरों की कीमतें बीती 11 तिमाहियों से बढ़ रही हैं. खासकर गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम में आवास कीमतें सालाना आधार पर कम से कम 42 प्रतिशत बढ़ी हैं.
यहां सबसे महंगे मकान
गोल्फ कोर्स रोड पर मौजूद घरों के दाम NCR में सबसे महंगे हैं. वहीं, द्वारका एक्सप्रेसवे पर दामों 59 फीसदी का उछाल आया है. इसकी सबसे बड़ी वजह सेंट्रल पेरिफेरल रोड को खोलना और द्वारका एक्सप्रेसवे को राष्ट्रीय राजमार्ग-8 से जोड़ने वाला लूप बताया गया है. गौरतलब है कि हाल ही में Anarock की रिपोर्ट एक रिपोर्ट आई थी. जिसमें बताया गया है कि पिछले 5 सालों में देश के 7 शहरों में औसत फ्लैट साइज (Average Flat Size) में बढ़ोत्तरी हुई है. यानी यहां बनने वाले फ्लैट्स का आकार पहले से बड़ा हुआ है. जबकि चेन्नई और मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन (MMR) में इसमें कमी आई है. जिन टॉप 7 शहरों में फ्लैट्स साइज बढ़ा है, उसमें NCR (National Capital Region) सबसे आगे है. एनसीआर ने पिछले पांच वर्षों में औसत फ्लैट आकार में सबसे अधिक वृद्धि देखी है. 2018 में यह लगभग 1,250 sqft था और 2023 की पहली तिमाही में करीब 1,700 sqft पहुंच गया.
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