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इन तरीकों से कम कर सकते हैं होम लोन का भार
सपनों के घर के लिए सैकड़ों लोग लोन लेते हैं लेकिन कुछ ही लोग ऐसे होते हैं जो उसे समय पर चुकाकर एक बड़े ब्याज से बच जाते हैं. तय आपको करना है कि आपको क्या करना है?
ललित नारायण कांडपाल 3 years ago
सपनों का घर लेना हर किसी का ख्वाब होता है, इस सपने को पूरा करने के लिए हम बड़ी राशि उधार पर भी ले लेते हैं. भले ही इसकी ब्याज दर कम होती है लेकिन अगले 20 से 25 सालों तक जिस तरह से ईएमआई का भुगतान करना पड़ता है सपने के लिए किसी बड़े संघर्ष से कम नहीं है. लेकिन कुछ तरीके ऐसे हैं जिनके जरिए आप इस बड़े बोझ को कम कर सकते हैं. आज हम आपको वही तरीके बताने जा रहे हैं.
स्पेशल फंड का इंतजाम
होम लोन के इस बड़े अमाउंट को कम करने के लिए आपको किसी लॉटरी का इंतजार नहीं करना है. इसे आप व्यवस्थित तरीके से हल कर सकते हैं. सवाल ये है कि आप इसे कैसे करें. बाजार के जानकार कहते हैं कि जब कभी भी आपकी सैलरी में इजाफा हो, बोनस मिले, या फिर ऐसी ही दूसरी आय हो तो उसके जरिए आप एक स्पेशल फंड का अरेंजमेंट कर सकते हैं. इस फंड के जरिए आप अपने लोन के बड़े हिस्से को धीरे-धीरे कम कर सकते हैं. इससे आपकी ईएमआई भी कम होगी और ब्याज भी नहीं देना होगा.
ईएमआई में कर सकते हैं इजाफा
इस बड़े लोन को कम करने का एक तरीका ये भी है कि आप ईएमआई की राशि में भी इजाफा कर सकते हैं. अगर आपका लोन फिक्सड रेट लोन है तो इसमें आपको मदद मिलेगी. लोन को रिफाइनेंस न कराकर आप उसकी ईएमआई को बढ़ा सकते हैं. इससे फायदा ये होगा कि जो लोन आपका 20 साल में भुगतान होना है वो 15 साल तक भी आ जाएगा. ये इस बात पर निर्भर करता है कि आप ईएमआई में कितना इजाफा करते हैं.
लोन ट्रांसफर भी है इसका एक विकल्प
लोन को कम करने के लिए एक विकल्प ये भी होता है कि आपने जिस प्रोजेक्ट में घर लिया है अगर उसे दो तीन बैंक फाइनेंस कर रहे हैं तो ऐसे में आप अपना लोन दूसरे बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं. इन दिनों कई बैंक होम लोन अच्छी ब्याज दरें दे रहे हैं. कई बार ऐसा भी देखने को मिला है कि जब आपका सिविल अच्छा नहीं होता है तो आपको बैंक हाई इंट्रेस्ट रेट पर लोन देता है. ऐसे में इस बात का ध्यान रखें कि समय बीतने के साथ ट्रांसफर कराकर आप ये कर सकते हैं.
एसआईपी से कमा सकते हैं पैसा
इसका एक और तरीका ये भी है कि आप जैसे ही अगर आपकी सैलरी में इजाफा होता है और आप 5000 रुपये तक की एसआईपी शुरु कर देते हैं. ऐसे में 15 साल बाद आपको उससे 10 से 12 लाख रुपये तक मिल जाते हैं. ऐसे में आपके लिए ये फायदेमंद हो सकता है और आपका लोन अमाउंट भी काफी कम हो जाएगा. ये एक अच्छा निर्णय होगा.
एकमुश्त भुगतान भी है इसका विकल्प
इसका एक विकल्प ये भी है अगर आपको कहीं से एकमुश्त पैसा मिल जाए तो आप लोन को खत्म कर सकते हैं. अब आप पूछेंगें कि ये पैसा कहां से जाएगा तो हम आपको बताते हैं कि मसलन आपकी संपत्ति का बंटवारा हुआ हो, या पिता के रिटायरमेंट से आपको कुछ हासिल हो तो आप भी इस लोन से छुटकारा पा सकते हैं. ऐसे में ये वो तरीके हैं जो आपको एक बड़े होम लोन को कम समय में फायदा दे सकते हैं.
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