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भारत का ऑफिस मार्केट 6% बढ़कर 90.11 करोड़ वर्ग फुट पहुंचा, बेंगलुरु सबसे आगे
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के मुताबिक, 2026 की पहली छमाही में देश का ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक पहली बार 90 करोड़ वर्ग फुट के पार पहुंचा. पुणे और हैदराबाद में भी तेज वृद्धि दर्ज की गई.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 months ago
भारत के ऑफिस रियल एस्टेट बाजार में 2026 की पहली छमाही में मजबूत वृद्धि दर्ज की गई है. नाइट फ्रैंक इंडिया के मुताबिक, 30 जून 2026 तक देश का ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 6 फीसदी सालाना बढ़कर 901.1 मिलियन वर्ग फुट यानी करीब 90.11 करोड़ वर्ग फुट पहुंच गया. यह पहली बार है जब देश में ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 900 मिलियन वर्ग फुट के आंकड़े को पार कर गया है. 2025 की पहली छमाही में यह आंकड़ा 847 मिलियन वर्ग फुट था. वहीं, देश का कुल ऑफिस स्टॉक 1.05 अरब वर्ग फुट रहा.
नाइट फ्रैंक के अनुसार, देश के आठ प्रमुख ऑफिस बाजारों में कंपनियों के विस्तार और मजबूत ऑक्यूपायर सेंटीमेंट से मांग को समर्थन मिला है. ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) के विस्तार के साथ घरेलू कंपनियां भी अपने ऑफिस स्पेस का विस्तार कर रही हैं.
बेंगलुरु सबसे बड़ा ऑफिस बाजार
बेंगलुरु भारत के सबसे बड़े ऑफिस बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए हुए है. शहर में ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 2025 की पहली छमाही के 205.4 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2026 की पहली छमाही में 222.4 मिलियन वर्ग फुट हो गया. इस तरह शहर में सालाना आधार पर 8 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई.
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र यानी NCR 178.1 मिलियन वर्ग फुट के ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक के साथ देश का दूसरा सबसे बड़ा बाजार रहा. इसमें सालाना आधार पर 2 फीसदी की वृद्धि हुई. मुंबई में ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 5 फीसदी बढ़कर 146.6 मिलियन वर्ग फुट पहुंच गया.
हैदराबाद और पुणे में तेज ग्रोथ
हैदराबाद में ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 8 फीसदी बढ़कर 114.3 मिलियन वर्ग फुट हो गया. वहीं, पुणे सबसे तेजी से बढ़ने वाले ऑफिस बाजारों में शामिल रहा. यहां ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 10 फीसदी बढ़कर 98.8 मिलियन वर्ग फुट पहुंच गया. नाइट फ्रैंक के मुताबिक, पुणे अब 100 मिलियन वर्ग फुट के आंकड़े को पार करने के बेहद करीब है.
चेन्नई में ऑफिस स्टॉक 6 फीसदी बढ़कर 88.9 मिलियन वर्ग फुट रहा. वहीं, अहमदाबाद ने ट्रैक किए गए बाजारों में सबसे अधिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज की. यहां ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 9 फीसदी बढ़कर 27.5 मिलियन वर्ग फुट पहुंच गया. कोलकाता में ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक 6 फीसदी बढ़कर 24.4 मिलियन वर्ग फुट रहा.
GCC के विस्तार से बढ़ रही ऑफिस की मांग
नाइट फ्रैंक इंडिया में इंटरनेशनल पार्टनर और सीनियर एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर, ऑक्यूपायर स्ट्रैटेजी सॉल्यूशंस, इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स, कैपिटल मार्केट्स एंड रिटेल, विरल देसाई ने कहा कि GCC और घरेलू कंपनियों के विस्तार से ऑफिस स्पेस की मांग लगातार मजबूत बनी हुई है.
उन्होंने कहा कि GCC का विस्तार और घरेलू कंपनियों के बढ़ते ऑफिस फुटप्रिंट ऑफिस की मांग को मजबूती दे रहे हैं. कंपनियां तेजी से ऐसे स्थापित बाजारों को प्राथमिकता दे रही हैं, जहां उन्हें कुशल प्रतिभाओं, बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और बड़े पैमाने पर संचालन की सुविधा मिल सके.
प्रमुख शहरों में जारी है ऑफिस विस्तार
रिपोर्ट के आंकड़े बताते हैं कि भारत के स्थापित और उभरते दोनों तरह के ऑफिस बाजारों में विस्तार जारी है. बेंगलुरु सबसे बड़े ऑक्यूपाइड ऑफिस स्टॉक के मामले में आगे है, जबकि 2026 की पहली छमाही में नाइट फ्रैंक द्वारा ट्रैक किए गए आठ प्रमुख बाजारों में पुणे ने सबसे तेज वृद्धि दर्ज की है.
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