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रियल एस्टेट सेक्टर को बजट 2025-26 से मिल रहा नई ऊर्जा, सरकार की पहल से बढ़ेगा आवासीय विकास और निवेश

केंद्रीय बजट 2025-26 में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सरकार ने कई महत्वपूर्ण घोषणाएं की हैं, जिनका उद्देश्य इस क्षेत्र को प्रोत्साहन देना और आवास की उपलब्धता बढ़ाना है.

रितु राणा 1 year ago

केंद्रीय बजट 2025-26 के माध्यम से सरकार ने रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए कई अहम घोषणाएं की हैं, जो सेक्टर में नयें अवसरों की शुरुआत कर रही हैं. इस बजट को रियल एस्टेट सेक्टर के लिए सकारात्मक माना जा रहा है. रियल एस्टेट डेवलपर्स का मानना है कि 1.5 लाख करोड़ रुपये के ब्याज मुक्त ऋण और सार्वजनिक-निजी साझेदारी के तहत रुकी हुई आवास परियोजनाओं को पुनः शुरू करने के प्रयासों से आवासीय विकास को मजबूती मिलेगी. साथ ही, सरकार का लक्ष्य मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए 40,000 अतिरिक्त आवास इकाइयों को पूरा करना है, जिससे घर के स्वामित्व में वृद्धि होगी. इस बजट के तहत उभरते टियर 2 शहरों में वैश्विक क्षमता केंद्रों को बढ़ावा देने का भी प्रस्ताव है, जिससे शहरीकरण और रियल एस्टेट की मांग को बढ़ावा मिलेगा. साथ ही, बढ़ी हुई डिस्पोजेबल आय और शून्य कर स्लैब सीमा को बढ़ाने से भी घर खरीदने की संभावनाएं सुलभ होंगी. तो आइए जानते हैं बजट 2025 को लेकर रियल एस्टेट डेवलपर्स की क्या प्रतिक्रिया आई है?

जैसा कि हम केंद्रीय बजट 2025 - 26 पर विचार करते हैं, रियल एस्टेट क्षेत्र में आशावाद की एक नई भावना है. पूंजीगत व्यय के लिए 1.5 लाख करोड़ रुपये की ब्याज मुक्त ऋण राशि और प्रत्येक बुनियादी ढांचा मंत्रालय से तीन सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल (पीपीपी) प्रस्तावों की शुरूआत जैसी पहलों के माध्यम से रुकी हुई आवास परियोजनाओं को संबोधित करने पर वित्त मंत्री का ध्यान सराहनीय है. इस बजट का उद्देश्य 225 में अतिरिक्त 40 हजार आवास इकाइयों को पूरा करना है, जिससे मध्यम वर्ग के परिवारों को लाभ होगा, जो वर्तमान में होम लोन और किराये के भुगतान दोनों के लिए ईएमआई का प्रबंधन कर रहे हैं. उभरते टियर 2 शहरों में वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) को बढ़ावा देने के लिए राज्यों के मार्गदर्शन के रूप में एक राष्ट्रव्यापी ढांचा विकसित किया जाएगा। साथ ही, शून्य कर स्लैब सीमा को बढ़ाकर ₹12 लाख करने से मध्यम वर्ग की खर्च करने की शक्ति बढ़ जाती है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक प्राप्त करने योग्य हो जाता है। बढ़ी हुई डिस्पोजेबल आय के साथ, व्यक्ति अधिक आराम से होम लोन ईएमआई का प्रबंधन कर सकते हैं, जिससे उन्हें अपने सपनों के घरों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है. कुल मिलाकर, यह बजट संधारणीयता के लिए मंच तैयार करता है. रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि होगी, जिससे निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए नए अवसर पैदा होंगे.

-यशांक वासन, प्रबंध निदेशक, रॉयल ग्रीन रियल्टी

सरकार की हालिया घोषणा से रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ आया है, जिसमें 88 लाख से अधिक घर बनकर तैयार हो गए हैं, और सितंबर 2024 में PMAY-U 2.0 की शुरुआत की गई है, जिससे अतिरिक्त एक करोड़ परिवारों को सहायता मिलेगी. इस कार्यक्रम से आर्थिक विकास को बढ़ावा मिलने, सार्वजनिक-निजी सहयोग को बढ़ावा मिलने और आवास उद्योग को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है. मजबूत वित्तीय समर्थन वाले डेवलपर्स उच्च गुणवत्ता वाले आवास विकल्प प्रदान करके इस क्रांतिकारी प्रक्रिया का समर्थन करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं, जो ‘हाउसिंग फॉरआल’ राष्ट्रीय उद्देश्य के पूरक हैं. यह पहल, जो महानगरीय और टियर 2 बाजारों में आवास की तत्काल मांग को संबोधित करती है, लोगों द्वारा अच्छी तरह से प्राप्त होने की उम्मीद है. यह उम्मीद की जाती है कि दीर्घकालिक आवास विकल्प प्रदान करने के लिए सरकार का समर्पण लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करेगा

-मोहित मल्होत्रा, फाउंडर एंड और सीईओ, नियोलिव 

भारत में मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए, मिड-इनकम हाउसिंग के लिए विशेष विंडो के तहत 50,000 आवास इकाइयों का निर्माण और 2025 में अतिरिक्त 40,000 इकाइयों की अनुमानित डिलीवरी एक प्रमुख मील का पत्थर है. किराए और ईएमआई के संयुक्त वित्तीय तनाव को कम करके, ये पहल घर खरीदारों को अपना आत्मविश्वास हासिल करने में मदद करती हैं. इसके अलावा, 1 लाख करोड़ का अर्बन चैलेंज फंड, जिसमें वित्त वर्ष 2025-2026 के लिए 10,000 करोड़ अलग रखे गए हैं, हमारे शहरों को विकास के जीवंत केंद्रों में बदलने की क्षमता रखता है. शहरी बुनियादी ढांचे में इस महत्वपूर्ण निवेश के परिणामस्वरूप शहर अधिक रहने योग्य और आकर्षक बनेंगे.

- मानिक मलिक, सीएफओ, बीपीटीपी

सरकार के नवीनतम बजटीय आवंटन, विशेष रूप से 15,000 करोड़ का SWAMIH फंड 2, रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने और घर खरीदारों का विश्वास बहाल करके रियल एस्टेट क्षेत्र को बहुत जरूरी बढ़ावा देगा. 1 लाख करोड़ रुपये का अर्बन चैलेंज फंड भविष्य के लिए तैयार शहरों को विकसित करने की दिशा में एक परिवर्तनकारी कदम है, जो उन्हें जीवंत आर्थिक केंद्र बनाता है। इसके अतिरिक्त, PPP इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं के लिए ₹1.5 लाख करोड़ का परिव्यय शहरी कनेक्टिविटी को बढ़ाएगा और रियल एस्टेट की मांग को बढ़ाएगा। ये उपाय सामूहिक रूप से सेक्टर के विकास को मजबूत करते हैं और भारत के सतत शहरी विकास के दृष्टिकोण के साथ संरेखित होते हैं. 

-मधुर गुप्ता, सीईओ,  हीरो रियल्टी  

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