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HDFC बैंक से होम लोन अब पड़ेगा महंगा, इंटरेस्ट रेट में हो गया इतना इजाफा
HDFC Bank ने होम लोन पर इंटरेस्ट रेट बढ़ा दिया है. ये बढ़े हुए इंटरेस्ट रेट जनवरी से लागू होंगे, इसका मतलब पुराने ग्राहकों की जेब पर इस वृद्धि का कोई असर नहीं पड़ेगा.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 years ago
एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) ने इस साल जनवरी से रेपो रेट से लिंक्ड अपने होम लोन के इंटरेस्ट रेट बढ़ाए हैं. हालांकि पिछले साल अप्रैल से आरबीआई ने रेपो रेट में बदलाव नहीं किया है. यह वृद्धि सिर्फ नए सेक्शमड होम लोन के लिए है. इसका मतलब है कि होम लोन के पुराने ग्राहकों की जेब पर इस वृद्धि का कोई असर नहीं पड़ेगा. एचजीएफसी बैंक जनवरी में 50 लाख के होम लोन पर 8.35 प्रतिशत इंटरेस्ट था. और अब यह बढ़कर 8.70 प्रतिशत हो गया है.
विलय के बाद लगातार बढ़ाया होम लोन
1 अक्टूबर 2019 के बाद सैक्शंड सभी रिटेल लोन एक एक्सटर्नल बेंचमार्क से लिंक्ड हैं. ज्यादातर बैंक मामलों में ये बेंचमार्क रेपो रेट है. एचडीएफसी लिमिटिड का अब एचडीएफसी बैंक में विलय हो चुका है. एक्सपर्ट्स के अनुसार एचडीएफसी बैंक में विलय से पहले एचडीएफसी 8.30 से 8.45 प्रतिशत इंटरेस्ट रेट पर होम लोन दे रही थी. विलय के बाद एचजीएफसी बैंक पोर्टफोलियो लेवल पर होम लोन का इंटरेस्ट रेट बढ़ता रहा है. बैंक ने फंड की बढ़ती कास्ट को इस वृद्धि का कारण बताया है. अब बैंक ने 10 से 15 बेसिस प्वाइंट्स (0.10-0.15 प्रतिशत) बढ़ाए हैं.
फंड की लागत बढ़ने का असर
एक्सपर्ट्स का कहना है कि एचडीएफसी बैंक के होम लोन का इंटरेस्ट रेट बढ़ाने की वजह लिक्विडिटी पर चल रहा दबाव है. इसका असर न सिर्फ एचडीएफसी बैंक बल्कि दूसरे बैंकों पर भी पड़ रहा है. एक डेटा के अनुसार एक्सिस बैंक (Axis Bank) और करूर विसिसा बैंक Karur Vysya Bank) ने भी होम लोन पर इंटरेस्ट रेट इस साल 5 बेसिस प्वाइंट्स तक बढ़ाए हैं.
इंटरेस्ट रेट बढ़ने से ग्राहकों पर बढ़ा आर्थिक बोझ
होम लोन का इंटरेस्ट रेट बढ़ने से ग्राहकों पर आर्थिक बोझ बढ़ गया है. मान लिजिए किसी ग्राहक ने जनवरी में एचडीएफसी बैंक से 50 लाख रुपये का होम लोन 25 साल के लिए लिया है. तब इंटरेस्ट रेट 8.35 प्रतिशत था, इसका मतलब इंटरेस्ट पर होने वाला कुल खर्च 69.27 लाख रुपये था. अब इंटरेस्ट रेट बढ़ने के बाद ग्राहक को उसी 50 लाख के लोन के लिए 8.70 प्रतिशत की दर से कुल 73.32 लाख रुपये चुकाने होंगे.
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