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मुंबई की 100 करोड़ की प्रॉपर्टी के लिए दी गई 100 रुपये की स्टांप ड्यूटी? क्या है वजह?
स्टांप ड्यूटी से कमाई के आंकड़ों पर नजर डालें तो पिछले साल के मुकाबले इस साल 13 प्रतिशत ज्यादा कलेक्शन हुआ है. ये कलेक्शन हर बीतते साल के साथ बढ़ रहा है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 years ago
जब कभी भी प्रॉपर्टी को लेकर कोई रिपोर्ट आती है तो सबसे पहले मुंबई का नाम सामने आता है. मुंबई देश में सबसे महंगी प्रॉपर्टी के लिए जाना जाता है. इसी कड़ी में अब मुंबई से खबर निकलकर सामने आई है कि यहां एक 100 करोड़ रुपये की प्रॉपर्टी के लिए सिर्फ 100 रुपये की स्टांप ड्यूटी चुकाई गई है. मुंबई जैसे शहर में जहां सालाना स्टांप ड्यूटी से 50 हजार करोड़ रुपये से ज्यादा की रकम इकट्ठा होती है वहां किसी प्रॉपर्टी के लिए कोई कैसे 100 रुपये ले सकता है.
आखिर क्या है ये पूरा माजरा?
जिस 100 करोड़ की प्रॉपर्टी की बात हो रही है वो मुंबई के एक पॉश इलाके में है. ये जमीन मुंबई के मशहूर बिजनेस डिस्ट्रिक लोअर परेल में स्थित है. यहां बने ऑफिस स्पेस को ब्रिटेन के काउंसलेट ने खरीदा है. अगर कोई लोअर परेल रोड में 100 करोड़ रुपये की जमीन खरीदता है तो उसे स्टांप ड्यूटी की रकम 6 प्रतिशत चुकानी पड़ती है. इस हिसाब से अगर देखें तो उसे 6 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी चुकानी होती है. लेकिन इस डील के लिए सिर्फ 100 रुपये की स्टांप ड्यूटी चुकाई गई है.
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जानिए 100 रुपये की स्टांप ड्यूटी की वजह?
मुंबई के लोअर परेल में स्थित इस 100 करोड़ रुपये की जमीन के लिए सिर्फ 100 रुपये की स्टांप ड्यूटी इसलिए चुकाई गई है क्योंकि ये एक काउंसलेट से जुड़ा मामला है. काउंसलेट की जमीन की हमेशा ही नॉमिनल फीस के साथ रजिस्ट्री की जाती है. ये दरअसल विएना संधि के मुताबिक है कि अगर कोई देश अपनी काउंसलेट सेवाओं का ऑफिस किसी देश में खोलता है तो उसके लिए उसे जमीन और स्टांप ड्यूटी नॉमिनल चार्जेज पर मुहैया कराई जाती है.
साल में स्टांप ड्यूटी से इतने करोड़ कमाती है मुंबई
मुंबई हर साल स्टांप ड्यूटी से एक बड़ा रेवेन्यू कमाती है. क्योंकि मुंबई में जमीन काफी महंगी है तो ऐसे में वहां की सरकार को इससे बड़ी कमाई होती है. अगर पिछले कुछ सालों के आंकड़ों पर नजर डालें तो 2023-24 में मुंबई ने स्टांड ड्यूटी से 50400 करोड़ रुपये कमाए हैं. इससे पहले 2022-23 में स्टांप ड्यूटी से हुई कमाई पर नजर डालें तो वो 50400 करोड़ रुपये से 13 फीसदी कम थी. ये कमाई हर बीतते साल के साथ बढ़ रही है. सरकार को जीएसटी और सेल्स टैक्स के बाद सबसे ज्यादा कमाई स्टांप ड्यूटी से ही होती है.
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