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जब बात प्रॉपर्टी खरीदने की हो, तो ये 3 शहर हैं NRIs की पहली पसंद
एक सर्वेक्षण में यह भी सामने आया है कि NRI बड़े घर खरीदने को ज्यादा तवज्जो दे रहे हैं. प्रीमियम प्रॉपर्टी उनकी विश लिस्ट में टॉप पर है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 3 years ago
जब बात भारत में प्रॉपर्टी खरीदने की आती है, तो NRIs की लिस्ट में तीन शहरों का नाम सबसे पहले आता है. CII-Anarock के सर्वे में यह बात सामने आई है कि ज्यादातर नॉन रेजिडेंशियल इंडियन यानी NRIs अभी हैदराबाद, NCR और बेंगलुरु में प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं. पिछले साल, उनकी विश लिस्ट में बेंगलुरु, पुणे और चेन्नई टॉप पर थे.
MMR चौथे स्थान पर
रिपोर्ट बताती है कि मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) एनआरआई की विश लिस्ट में चौथे स्थान पर आता है. सर्वे में शामिल कम से कम 60% NRIs ने बताया कि वो हैदराबाद, NCR या बेंगलुरु में से किसी एक शहर में घर खरीदना चाहते हैं. इनमें से 22 प्रतिशत ने हैदराबाद, 20 फीसदी ने एनसीआर और 18 प्रतिशत ने बेंगलुरु को चुना.
रियल एस्टेट पर भरोसा
सर्वे में भाग लेने वाले 5,500 NRIs में से 7 प्रतिशत अमेरिका, कनाडा, खाड़ी देशों, यूरोप और विभिन्न एशियाई देशों में रह रहे हैं. कोरोना महामारी से पहले बेंगलुरु, हैदराबाद और NCR, जबकि कोरोना के दौरान बेंगलुरु, पुणे और चेन्नई NRIs की विश लिस्ट में सबसे ऊपर थे. Anarock Group के वरिष्ठ निदेशक प्रशांत ठाकुर का कहना है कि एनआरआई भारतीय रियल एस्टेट में ज्यादा निवेश कर रहे हैं. बीते कुछ समय से वो स्टॉक मार्केट, म्यूच्यूअल फंड्स, गोल्ड और FD से ज्यादा रियल एस्टेट में इन्वेस्टमेंट को तवज्जो दे रहे हैं. उन्होंने बताया कि हमारे H1 2022 सर्वेक्षण में, 71 प्रतिशत एनआरआई ने भारत में घर खरीदने को बेस्ट इन्वेस्टमेंट करार दिया. जबकि कोरोना महामारी से पहले यह आंकड़ा 55% था.
मांग में 15% इजाफा
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2021 की तुलना में 2022 के पहले नौ महीनों में NRIs की घरों की मांग में 15-20 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है. जनवरी से सितंबर तक टॉप 7 शहरों में करीब 2.73 लाख मकानों की बिक्री हुई, इसमें NRIs की हिस्सेदारी भी शामिल है. सर्वे में यह भी सामने आया है कि एनआरआई बड़े घरों को तवज्जो देते हैं. 77 प्रतिशत से अधिक एनआरआई ने सर्वे में बताया कि उनकी इच्छा बड़ा घर खरीदने की है. जबकि 54 प्रतिशत 3BHK और 23 प्रतिशत 4BHK खरीदने के पक्ष में दिखे. केवल 22% ने कहा कि वे 2BHK फ्लैट खरीदेंगे. कोरोना से पहले ऐसा 40% NRI करना चाहते थे.
अब लौटना चाहते हैं घर
करीब 63 प्रतिशत NRI 90 लाख रुपए से लेकर 1.5 करोड़ रुपए की प्रीमियम प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं. पिछले साल के सर्वेक्षण में 59 प्रतिशत अनिवासी भारतीयों ने 1.5 करोड़ से 2.5 करोड़ रुपए के बीच की लग्जरी प्रॉपर्टी खरीदने को प्राथमिकता दी थी. रिपोर्ट के मुताबिक, कई एनआरआई अब भारत वापस आना चाहते हैं और अपनी खरीदी हुई प्रॉपर्टी का इस्तेमाल करना चाहते हैं.
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