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NCR में रियल एस्टेट का नया हॉटस्पॉट, 14 साल में प्रॉपर्टी के दाम 5 गुना बढ़े: रिपोर्ट
द्वारका एक्सप्रेसवे के पास पिछले 14 वर्षों में प्रॉपर्टी की कीमतों में हुई पांच गुना वृद्धि यह दर्शाती है कि NCR का भविष्य रियल एस्टेट के लिहाज से बेहद उज्ज्वल है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago
कभी दिल्ली-एनसीआर का बाहरी इलाका माने जाने वाला द्वारका एक्सप्रेसवे अब भारत के सबसे तेजी से उभरते रियल एस्टेट बाजारों में शामिल हो गया है. प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार इस इलाके में आवासीय संपत्तियों की कीमतें पिछले 14 वर्षों में करीब 5 गुना बढ़ चुकी हैं. आइए जानते हैं रिपोर्ट में और क्या खुलासा हुआ है?
18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुँची कीमतें
रिपोर्ट के अनुसार 29 किलोमीटर लंबे इस एक्सप्रेसवे के किनारे प्रॉपर्टी की कीमतें 2010 के मुकाबले 2024 में 18,000 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुँच गई हैं. 2010 से 2024 के बीच यहां 42,816 अपार्टमेंट्स लॉन्च हुए जिनमें से 41,899 यूनिट्स की बिक्री हो चुकी है. यह आंकड़े इस क्षेत्र में बढ़ती मांग और प्रॉपर्टी बाजार की मजबूती को दर्शाते हैं.
2024 में 30 प्रतिशत की तेजी
सिर्फ 2024 में ही मकानों की कीमतों में 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. 2021 में औसत कीमत 8,630 रुपये प्रति वर्गफुट थी जो 2024 में बढ़कर 17,357 रुपये हो गई. इससे स्पष्ट है कि क्षेत्र में मांग काफी अधिक है जबकि सप्लाई सीमित है.
बेहतर कनेक्टिविटी ने दी प्रॉपर्टी को उड़ान
द्वारका एक्सप्रेसवे की सफलता का मुख्य कारण इसका उत्कृष्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी है. मार्च 2024 में इसके उद्घाटन के बाद दिल्ली और गुरुग्राम के बीच यात्रा बेहद आसान हो गई है. यह एक्सप्रेसवे IGI एयरपोर्ट से केवल 12 किलोमीटर दूर है और एरोसिटी व इंडिया इंटरनेशनल कन्वेंशन सेंटर जैसे प्रमुख स्थलों से भी नजदीक है.
हीरो रियल्टी के सीईओ रोहित किशोर ने कहा, “द्वारका एक्सप्रेसवे ने खुद को एनसीआर में सबसे गतिशील और आशाजनक माइक्रो-मार्केट में से एक के रूप में स्थापित कर लिया है. दिल्ली और गुरुग्राम के बीच रणनीतिक रूप से स्थित, यह बेहतर कनेक्टिविटी, मजबूत बुनियादी ढाँचा और अच्छी तरह से नियोजित शहरी विकास प्रदान करता है, जो इसे एंड यूजर्स और निवेशकों दोनों के लिए एक परिवर्तनकारी अवसर बनाता है.
लक्जरी हाउसिंग की मांग में उछाल
इस क्षेत्र में लग्जरी और प्रीमियम प्रॉपर्टीज की मांग सबसे ज्यादा बढ़ी है. सेक्टर 99 से 114 तक 2018 के बाद से अब तक यहां 1,000 से अधिक नए घर लॉन्च हो चुके हैं, जोकि गुरुग्राम में बनने वाले कुल नए घरों का लगभग 25 प्रतिशत हैं. इनमें से कई प्रोजेक्ट्स अंडर-कंस्ट्रक्शन हैं जिनकी बिक्री भी तेजी से हो रही है.
बीपीटीपी के नेशनल सेल्हस हेड हरिंदर ढिल्लोन के अनुसार द्वारका एक्सप्रेसवे आने वाले महीनों में पूरे एनसीआर के रियल एस्टेट विकास को गति देगा. यह इलाका लगातार प्राथमिकता में बना रहेगा क्योंकि जैसे-जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर और सुविधाएं बढ़ेंगी कीमतों में और बढ़ोतरी की संभावना है.
डिवेलपर्स और इनवेस्टर्स का भरोसा
व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के डॉयरेक्टर स्ट्रैटजी सुदीप भट्ट के अनुसार द्वारका एक्सप्रेसवे एक गतिशील पारिस्थितिकी तंत्र में बदल चुका है जो निवेश और जीवनशैली दोनों के लिए आदर्श है. वहीं, हीरो रियल्टी के सीईओ रोहित किशोर ने कहा कि 16-लेन एक्सप्रेसवे के चालू होने से खरीदारों की मानसिकता में बड़ा बदलाव आया है और यह इलाका अब निवेश कॉरिडोर बन चुका है.
गुरुग्राम बना नया लक्जरी रियल एस्टेट हब
ट्रिनिटी के एमडी आदिल अल्ताफ के अनुसार गुरुग्राम धीरे-धीरे प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में मुंबई जैसी मेट्रो सिटीज को टक्कर दे रहा है. द्वारका एक्सप्रेसवे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे जैसे प्रोजेक्ट्स ने इस क्षेत्र की रणनीतिक अहमियत बढ़ा दी है. यह हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल्स और एनआरआई इनवेस्टर्स के लिए एक पसंदीदा डेस्टिनेशन बन गया है.
₹4,100 करोड़ की लागत से बना हरियाणा सेक्शन
द्वारका एक्सप्रेसवे का हरियाणा वाला हिस्सा करीब 4,100 करोड़ रुपये की लागत से तैयार किया गया है. इससे बड़ी मात्रा में जमीन आवासीय और व्यावसायिक विकास के लिए उपलब्ध हो गई है. 2025 की पहली तिमाही तक देश के टॉप 8 शहरों में सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी मूल्य वृद्धि इसी क्षेत्र में दर्ज की गई है.
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