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ब्याज सब्सिडी स्कीम की वापसी: क्या अब मिडिल क्लास का घर का सपना सच होगा?
ब्याज सब्सिडी स्कीम की वापसी केवल एक वित्तीय राहत नहीं, बल्कि लाखों मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए उम्मीद का पुनर्जागरण है. इससे EMI कम होगी, लोन लेना आसान होगा और रियल एस्टेट क्षेत्र में नई जान आएगी. घर खरीदना अब सिर्फ सपना नहीं, बल्कि एक व्यवहारिक और हासिल किया जा सकने वाला लक्ष्य बनता जा रहा है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 11 months ago
सरकार द्वारा ब्याज सब्सिडी स्कीम को दोबारा शुरू करने के बाद मिडिल-क्लास घर खरीदारों में नई उम्मीद जागी है. किफायती EMI, आसान लोन और सुलभ हाउसिंग विकल्पों के चलते यह योजना मध्यम आय वर्ग के लंबे समय से अधूरे सपने अपने खुद के घर को हकीकत में बदलने की दिशा में एक बड़ा कदम मानी जा रही है. रियल एस्टेट सेक्टर भी इस फैसले से नई ऊर्जा महसूस कर रहा है.
सब्सिडी से EMI में राहत मिलेगी
युगेन इन्फ्रा के मैनेजिंग डायरेक्टर शीशराम यादव ने कहा “ब्याज सब्सिडी स्कीम की वापसी मिडिल-क्लास घर खरीदारों के लिए बेहद फायदेमंद है. PMAY/CLSS के तहत मिलने वाली ब्याज राहत लोन की वास्तविक लागत कम करती है, जिससे EMI घट जाती है. पहले EWS/LIG को 6.5% और MIG-I को 4% तक सब्सिडी दी जाती थी, जिससे लोन का बोझ काफी कम होता था. इस कदम से मिडिल-इनकम परिवारों को किफायती EMI पर लोन लेने और किराये से आगे बढ़कर अपने घर का सपना पूरा करने में मदद मिलेगी. इससे हाउसिंग सेक्टर में मांग और सप्लाई दोनों बढ़ेंगी.”
रियल एस्टेट सेक्टर को मिलेगा नया प्रोत्साहन
भूटानी ग्रुप के सीईओ आशीष भूटानी ने बताया “ब्याज सब्सिडी स्कीम की पुनः शुरुआत रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बेहद सकारात्मक है. महंगाई और बढ़ती ब्याज दरों की वजह से मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना मुश्किल होता जा रहा था, लेकिन इस योजना से उनकी खरीद क्षमता बढ़ेगी. आवासीय मांग बढ़ेगी और डेवलपर्स नए प्रोजेक्ट लाने के लिए प्रेरित होंगे. यह कदम ‘हाउसिंग फॉर ऑल’ के विजन को मजबूत करेगा और देश को ‘होम-ओनिंग नेशन’ बनाने की दिशा में अहम भूमिका निभाएगा.”
मध्यम वर्ग को मिला आत्मविश्वास
CCS INFRATECH के डायरेक्टर जीशान असलम ने बताया “PMAY (U 2.0) के अंतर्गत ब्याज सब्सिडी स्कीम मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए उम्मीद की नई किरण है. अब आसान लोन उपलब्धता और ब्याज में छूट से घर खरीदना पहले से ज्यादा संभव हो गया है. यह योजना EMI कम करने के साथ-साथ लोगों में आत्मविश्वास भी बढ़ा रही है. किफायती और मध्यम आय वर्ग की हाउसिंग में नई ऊर्जा आई है. घर सिर्फ एक संपत्ति नहीं, बल्कि सुरक्षा, स्थिरता और अपनेपन का प्रतीक बन रहा है.”
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बड़ा अवसर
आकृति प्रॉपर्टीज की मैनेजिंग पार्टनर मंजुनाथ वी ने बताया “ब्याज-सब्सिडी योजना के पुनरुद्धार से मध्यम वर्ग का लंबे समय से अधूरा घर का सपना और करीब आ गया है. नीतिगत समर्थन की वजह से उधार लेने की लागत कम हुई है, जिससे पहले बार घर खरीदने वालों के लिए अवसर बढ़ गए हैं. खरीदार यदि पारदर्शी डेवलपर और स्पष्ट टाइटल वाली परियोजना चुनें, तो एक सुरक्षित और स्थिर भविष्य की दिशा में यह बड़ा कदम साबित होगा.”
विशेषज्ञों का मानना है कि अगर सरकार, बैंकों और डेवलपर्स के बीच तालमेल इसी तरह जारी रहा, तो आने वाले वर्षों में भारत वास्तव में एक ‘होम-ओनिंग नेशन’ बन सकता है.
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