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Worli में प्रॉपर्टी की रिकॉर्ड तोड़ खरीद-फरोख्त, 2 साल में लेनदेन ₹4,862 करोड़ पहुंचा
Anarock की रिपोर्ट के अनुसार, बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के पूरा होने के साथ वर्ली का रियल एस्टेट बाजार आगे और बढ़ने को तैयार है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago
मुंबई के सबसे महंगे रियल एस्टेट इलाकों में से एक वर्ली में अल्ट्रा-लक्ज़री प्रॉपर्टी की बिक्री में जबरदस्त बढ़ोतरी देखी गई है. Anarock की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो सालों में 40 करोड़ रुपये से ज्यादा के 30 सौदे हुए, जिनकी कुल कीमत ₹4,862 करोड़ रही. खासकर 2024 में ही 100 करोड़ रुपये से ज्यादा के 10 सौदे हुए, जबकि 2023 में सिर्फ 4 ऐसे सौदे थे. 2022 से 2024 के बीच प्रॉपर्टी की कीमतों में 30% की बढ़ोतरी हुई है, जिससे यह जगह बिजनेस टाइकून, सेलिब्रिटी और ग्लोबल इन्वेस्टर्स की पसंद बनी हुई है.
मिल एरिया से लग्जरी हब तक का सफर
पहले वर्ली में टेक्सटाइल मिलें और कामगार बस्तियां हुआ करती थीं, लेकिन 1990-2000 के दशक में मिलों के बंद होने के बाद यहां बड़े पैमाने पर रिडेवलपमेंट हुआ. Bandra-Worli Sea Link बनने के बाद यह जगह प्राइम रेसिडेंशियल और कमर्शियल हब बन गई. आज वर्ली में ऊंची-ऊंची इमारतें, समंदर का नज़ारा और वर्ल्ड-क्लास सुविधाएं हैं, जिससे यह अमीर और कॉर्पोरेट लोगों की पसंदीदा जगह बन गया है.
शानदार कनेक्टिविटी
वर्ली का केंद्रीय स्थान मुंबई के प्रमुख व्यापारिक इलाकों जैसे बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC), लोअर परेल, और नरीमन पॉइंट से बेहतरीन जुड़ाव प्रदान करता है. प्रमुख इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स इसकी पहुंच को और बेहतर बना रहे हैं. बांद्रा-वर्ली सी लिंक यात्रा का समय पश्चिमी उपनगरों तक घटाता है, जबकि मुंबई कोस्टल रोड उत्तर-दक्षिण कनेक्टिविटी को बेहतर करेगा. मुंबई मेट्रो लाइन-3 (कोलाबा-बांद्रा-SEEPZ) पब्लिक ट्रांसपोर्ट को बेहतर करेगा, और पूर्वी और पश्चिमी एक्सप्रेस हाईवे शहरभर में बेहतरह यात्रा की सुविधा प्रदान करेंगे. इन विकासों से रिहाइशी और व्यवसायिक दोनों क्षेत्रों में मांग बढ़ रही है, जिससे वर्ली निवेशकों के लिए एक पसंदीदा जगह बन गई है.
वर्ली में लग्जरी घरों की बढ़ती डिमांड
वर्ली का अल्ट्रा-लक्जरी रिहाइशी बाजार जोर पकड़ रहा है, जहां कीमतें 75,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच चुकी हैं और 2024 तक यहां कुल 4,600 यूनिट्स की आपूर्ति है. प्रमुख बजट रेंज 6 करोड़ रुपये – 12 करोड़ रुपये के बीच है, जो 52% इन्वेंट्री का हिस्सा है. 2022 से 2024 तक कीमतों में 30% की बढ़ोतरी हुई है, और पिछले दो वर्षों में 40 करोड़ रुपये से ऊपर की 30 अल्ट्रा-लक्जरी होम्स बिक चुकी हैं. Lodha The World Towers, Birla Niyaara, Oberoi Three Sixty West, और Raheja Imperia जैसी हाई-एंड परियोजनाएं वर्ली की स्काईलाइन को परिभाषित करती हैं. इसके अलावा, पुरानी इमारतों को आधुनिक हाई-राइज़ से बदला जा रहा है, जिससे प्रीमियम रिहाइशी प्रॉपर्टीज की निरंतर आपूर्ति हो रही है.
कमर्शियल प्रॉपर्टी में भी तेजी
वर्ली का व्यवसायिक रियल एस्टेट बाजार भी स्थिर ग्रोथ देख रहा है, जो वित्तीय संस्थानों, मल्टीनेशनल कंपनियों और स्टार्टअप्स को आकर्षित कर रहा है. रिपोर्ट के मुताबिक, 2025-2026 के लिए आने वाली व्यवसायिक आपूर्ति 2.98 मिलियन वर्ग फीट अनुमानित है, और औसत किराया 170-280 रुपये प्रति वर्ग फीट प्रति माह के बीच है. 2018 से 2024 के बीच कीमतों में 18% की बढ़ोतरी हुई है. One Lodha Place, Lodha Supremus, और Altimus जैसे प्रमुख कार्यालय स्पेस ने वर्ली को एक प्रमुख व्यवसायिक जिला बना दिया है. यहां उच्च-स्तरीय रिहाइशी क्षेत्र भी है, जो इसे एक सम्पूर्ण लाइव-वर्क-प्ले इकोसिस्टम बनाता है.
वर्ली में निवेश क्यों फायदेमंद?
बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के पूरा होने के साथ, वर्ली का रियल एस्टेट बाजार निरंतर विकास के लिए तैयार है. प्रमुख कारक हैं मुंबई कोस्टल रोड और मेट्रो लाइन-3 जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश, जो पहुंच और मांग को बढ़ाएंगे. लक्जरी पुनर्विकास परियोजनाएं आधुनिक, हाई-एंड प्रॉपर्टीज की निरंतर आपूर्ति सुनिश्चित कर रही हैं, जबकि व्यवसायिक उन्नति प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ा रही है. लगातार उच्च संपत्ति मूल्य वृद्धि वर्ली को निवेशकों के लिए एक लाभकारी विकल्प बनाती है.
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