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RBI ने रियल एस्टेट बाजार और ग्राहकों को दी बड़ी राहत, घरों की खरीद और बिक्री में आएगी तेजी
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मॉनिटरी कमेटी की बैठक में दो महत्वपूर्ण फैसले सुनाए हैं. आरबीआई ने रेपो रेट को स्थिर रखने के साथ ही सीआआर रेशियो में कटौती की है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago
भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मॉनिटरी कमेटी की बैठक शुक्रवार यानी 6 दिसंबर, 2024 को समाप्त हो गई है. इसके बाद आरबीआई गर्वनर ने दो ऐसे महत्वपूर्ण फैसले सुनाए जिनसे रियल एस्टेट मार्केट और ग्राहकों ने राहत की सांस ली है. दोनों फैसलों से एक बार फिर साबित हो गया कि मार्केट में बीते दो साल से जारी तेजी जारी रहेगी. लोग अपना सपनों का आशियाना बनाने की ओर अग्रसर हैं और सरकार उनका समर्थन कर रही है. तो आइए जानते हैं आरबीआई के इन दोनों फैसलों के बारे में रियल एस्टेट डेवलपर्स क्या सोचते हैं?
आरबीआई ने लिए ये दो निर्णय
आरबीआई गवर्नर शशिकांत दास ने घोषणा की कि करीब दो साल से जारी रेपो दरें इस बार भी 6.5 प्रतिशत पर स्थिर रहेंगी. ऐसे में यह निर्णय रियल एस्टेट की रफ्तार को उसी स्तर पर बनाने में लाभकारी साबित होगा. रियल एस्टेट सेक्टर ने इसकी प्रशंसा की है. वहीं, कैपिटल रिक्वायरमेंट्स रेगुलाइजेशन (CRR) रेशियो में 50 आधार प्वाइंट्स की कटौती की घोषणा भी आरबीआई गवर्नर ने की. इस रेशियो से अभिप्राय ऐसी राशि से ही जिसे बैंक रिजर्व बैंक के पास रखते हैं. ऐसे में अगर इस रेशियो में कटौती का निर्णय लिया गया है तो निश्चित तौर पर मार्केट में कैश फ्लो या लिक्विडिटी बढ़ेगी. इससे लोगों की क्रय शक्ति को बढ़ाने का प्रयास किया गया है. ऐसे में इसका फायदा अन्य सेक्टरों के साथ रियल एस्टेट को भी मिलना तय माना जा रहा है.
रियल एस्टेट ने दी ये प्रतिक्रिया
1. गौड़ ग्रुप के सीएमडी और क्रेडाई नेशनल के चेयरमैन मनोज गौड़ ने कहा कि हम एक बार फिर आरबीआई के रेपो रेट को स्थिर रखने के फैसले की सराहना करते हैं. अक्टूबर में खुदरा महंगाई दर 6.21 प्रतिशत तक बढ़ गई, जो एक साल में पहली बार आरबीआई के लक्ष्य सीमा से ऊपर गई. ऐसे में एमपीसी का रेपो रेट पर स्थिरता बनाए रखने का फैसला स्वागत योग्य है. यह कदम यह दिखाता है कि केंद्रीय बैंक विकास को बढ़ावा देने के लिए प्रतिबद्ध है, जो अंततः रियल एस्टेट सेक्टर के लिए भी फायदेमंद साबित होगा. रियल एस्टेट सेक्टर पूरे देश में अच्छा प्रदर्शन कर रहा है और यह फैसला इस क्षेत्र में तेजी बनाए रखने में मदद करेगा.
2. काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी ने कहा है कि आरबीआई द्वारा रेपो रेट को स्थिर रखने के फैसले से रियल एस्टेट सेक्टर अपनी नई उंचाइयों तक पहुंचने में मदद मिलेगी. कुछ मुद्रास्फीति संबंधी चिंताओं के बावजूद यह कदम भारत की मजबूत वृद्धि और पुनर्जीवित अर्थव्यवस्था को दर्शाता है. इसके अलावा आरबीआई द्वारा घोषित 50 बेसिस पॉइंट की सीआरआर कटौती से बैंकों के लिए 1.16 लाख करोड़ रुपये की तरलता मुक्त होगी और धन आपूर्ति बढ़ेगी.
3. मिग्सन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी ने कहा है कि रियल्टी सेक्टर का डेवलपमेंट पॉजिटिव बना हुआ है, कंजम्पशन बढ़ रही है, और मेट्रो सिटीज के अलावा टीयर 2 और 3 सिटीज में भी अधिक से अधिक लोग मिड , प्रीमियम और लक्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट में इन्वेस्ट कर रहे हैं. डेवलपर्स ने अपनी ओर से नए लॉन्च की स्पीड बढ़ा दी है, जैसा पिछले कुछ क्वाटर्रस की रिपोर्ट से पता चलता है. भारत दृढ़ता से प्रगति की राह पर है, और आरबीआई द्वारा रेपो रेट को अनचेंज्ड रखकर गति को परेशान न करने का निर्णय इस सेक्टर को मोटीवेट करेगा क्योंकि इससे बोरोवर को कुछ राहत भी मिलेगी क्योंकि उनकी ईएमआई नहीं बढ़ेगी.
4. स्पेक्ट्रम मेट्रो के वाइस प्रेजीडेंट सेल्स एंड मार्केटिंग अजेंद्र सिंह ने बताया कि आरबीआई ने लगातार 11वीं बार रेपो रेट को 6.5 प्रतिशत पर बरकरार रखा है. केंद्रीय एजेंसी ने मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए यह निर्णय लिया है. हालांकि, हमारी राय में एजेंसी 25 आधार अंकों तक दर को संशोधित करने पर विचार कर सकती थी, क्योंकि इससे अर्थव्यवस्था को और मदद मिलती. भारतीय अर्थव्यवस्था वित्त वर्ष 25 में 7 प्रतिशत की दर से बढ़ने की उम्मीद है, जो इसे ऐसे समय में सबसे तेजी से बढ़ते बाजारों में से एक बनाती है, जहां वैश्विक स्तर पर विकास ज्यादातर सुस्त है. सीआरआर में कमी होने से मार्केट में लिक्विडिटी आएगी. इससे बाजार में तेजी आना तय है.
5. अंसल हाउसिंग के निदेशक कुशाग्र अंसल ने कहा कि आरबीआई द्वारा रेपो रेट को 6.5 प्रतिशत पर स्थिर रखने का फैसला रियल एस्टेट सेक्टर के लिए सराहनीय कदम है. मजबूत जीडीपी ग्रोथ और नियंत्रित महंगाई के साथ भारतीय अर्थव्यवस्था का प्रदर्शन शानदार बना हुआ है, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर को निरंतर सफलता की ओर बढ़ने का अवसर मिलेगा.
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