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महानगरों में और महंगा हुआ घर खरीदने का सपना, लग्जरी मकानों की बिक्री में इजाफा
कोविड के बाद लोगों का एक बार फिर से महानगरों की तरफ रूझान बढ़ गया है, क्योंकि कंपनियों ने भी अब धीरे-धीरे वर्क फ्रॉम होम कल्चर को समाप्त करने का फैसला ले लिया है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 4 years ago
नई दिल्लीः चालू वित्त वर्ष (2022-23) की पहली अप्रैल-जून तिमाही में 42 शहरों में घरों के दाम बढ़ गए हैं, जिससे इन शहरों में अपना फ्लैट या घर खरीदने का सपना लोगों के लिए और महंगा हो गया है. वहीं दूसरी तरफ एनसीआर में लग्जरी मकानों की बिक्री में इजाफा देखने को मिला है. यह ऐसे घर हैं जिनकी कीमत 1.5 करोड़ रुपये से शुरू होती है.
सबसे ज्यादा बढ़ोतरी अहमदाबाद में
कोविड के बाद लोगों का एक बार फिर से महानगरों की तरफ रूझान बढ़ गया है, क्योंकि कंपनियों ने भी अब धीरे-धीरे वर्क फ्रॉम होम कल्चर को समाप्त करने का फैसला ले लिया है, जिसके बाद अब लोग फिर से इन शहरों में आकर के रहने लगे हैं. इससे किराया के घरों की कीमतें भी बढ़ गईं हैं. राष्ट्रीय आवास बैंक (National Housing Bank) के आवास मूल्य सूचकांक से यह जानकारी मिली है. इस दौरान पांच शहरों में घर सस्ते हुए, जबकि तीन में कीमतें स्थिर रहीं. एनएचबी (NHB) ने कहा कि सभी आठ प्रमुख महानगरों ने वार्षिक आधार पर सूचकांक में वृद्धि दर्ज की है. ये शहर अहमदाबाद (13.5 फीसदी), बेंगलुरु (3.4 फीसदी), चेन्नई (12.5 फीसदी), दिल्ली (7.5 फीसदी), हैदराबाद (फीसदी)), कोलकाता (6.1 फीसदी), मुंबई (2.9 फीसदी) और पुणे (3.6 फीसदी) हैं, जहां घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिली है.
50 शहरों में गिरावट
तिमाही आधार पर 50-शहरों का सूचकांक 1.7 प्रतिशत बढ़ा है, जबकि पिछली तिमाही (जनवरी-मार्च) में इसमें 2.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी. आवास मूल्य सूचकांक (HPI) में वार्षिक आधार पर बड़ा अंतर देखने को मिला. कोयम्बटूर में जहां यह 16.1 प्रतिशत बढ़ा, वहीं नवी मुंबई में इसमें 5.1 प्रतिशत की गिरावट आई. एचपीआई (HPI) में 2017-18 को आधार वर्ष के रूप में लिया जाता है. यह तिमाही आधार पर 50 शहरों में संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव पर नजर रखता है.
लग्जरी मकानों की बिक्री में इजाफा
एक रिपोर्ट में कहा गया है कि एनसीआर में लग्जरी मकानों की मांग में बड़ी वृद्धि देखी जा रही है. एक साल की बिक्री का हिसाब देखें तो एनसीआर में महंगे लग्जरी घरों की मांग में लगातार बढ़ोतरी दर्ज की गई है. रिपोर्ट में कहा गया है कि देश के सात प्रमुख शहरों में पहली छमाही के दौरान डेढ़ करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों या फ्लैटों की बिक्री बढ़कर 25,680 यूनिट पर पहुंच गई. यह रिपोर्ट रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक ने दी है. रिपोर्ट में कहा गया है कि महंगे फ्लैटों की बिक्री का आंकड़ा पिछले तीन साल की सालाना बिक्री से अधिक है.
कोविड ने बदला ट्रेंड
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने पीटीआई-भाषा से कहा, लग्जरी घरों की बिक्री में उछाल के चार-पांच कारण हैं. पहला यह है कि इस साल कई लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट का काम पूरा हुआ है. पूरी तरह से तैयार घरों की मांग में वृद्धि हुई है, क्योंकि ग्राहक जल्द से जल्द नए घर में जाना चाहते हैं. उन्होंने कहा कि ऊंची कमाई वाले व्यक्तियों (एचएनआई) ने महामारी के दौरान शेयर बाजार से पैसा कमाया है जिसे वे अब अचल संपत्ति में निवेश कर रहे हैं. पुरी ने कहा, संयुक्त परिवारों ने महामारी के दौरान बड़े घरों की जरूरत को महसूस किया है और यह इस कैटेगरी में बिक्री में वृद्धि का प्रमुख कारणों में से एक है.
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