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अमीरों को नहीं चुभती महंगाई, 4 करोड़ से अधिक कीमत वाले मकानों की जमकर हुई बिक्री
रियल एस्टेट सेक्टर में फिर से बहार लौट आई है. खासकर, लग्जरी घरों की मांग में पिछले कुछ समय से काफी तेजी देखी जा रही है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 years ago
महंगाई केवल आम आदमी को ही चुभ रही है. अमीरों के लिए 'ऑल-वेल' है. रियल एस्टेट कंसल्टेंट सीबीआरई की रिपोर्ट बताती है कि देश के अमीर धड़ाधड़ लग्जरी प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. देश के सात प्रमुख शहरों में इस साल की पहली छमाही यानी जनवरी से जून तक चार करोड़ और उससे अधिक कीमत वाले लग्जरी मकानों की बिक्री सालाना आधार पर 27% बढ़ी है. इन शहरों में महज छह महीनों की अवधि में कुल 8,500 लग्जरी मकान बिके हैं. दिल्ली-NCR, मुंबई और हैदराबाद में सबसे ज्यादा बिक्री हुई है. इन तीन शहरों का कुल बिक्री में 84% योगदान रहा है.
दिल्ली-NCR सबसे आगे
सीबीआरई की रिपोर्ट के अनुसार, लग्जरी मकानों की बिक्री बढ़ने की प्रमुख वजह यह है कि लोग ऐसा घर खरीदना चाहते हैं, जो उनकी समृद्ध जीवनशैली के हिसाब से हो. इस साल के शेष महीनों में भी आवासीय बाजार में मजबूत गति की उम्मीद है. जनवरी-जून के बीच दिल्ली-NCR में सबसे अधिक 3300 लग्जरी मकान बिके. यह सालाना आधार पर 14 प्रतिशत ज्यादा है. इसी तरह, देश की आर्थिक राजधानी कही जाने वाली मुंबई में भी बिक्री 14% बढ़कर 2500 यूनिट पहुंच गई. हैदराबाद में लग्जरी मकानों की बिक्री में 44 फीसदी का ज़बरदस्त उछाल देखने को मिला. यहां कुल 1300 यूनिट बिकीं. चेन्नई और कोलकाता में क्रमशः 100 और 200 लग्जरी मकान बिके.
बेंगलुरु ने सबको चौंकाया
वहीं, महाराष्ट्र के पुणे में बिक्री 450% की तेजी के साथ 1100 यूनिट पहुंच गई. सबसे ज्यादा चौंकाने वाली बात ये है कि इस दौरान बेंगलुरु में कोई लग्जरी मकान नहीं बिका. पूरे रियल एस्टेट बाजार की बात करें, तो अप्रैल-जून, 2024 में इसमें 1.56 अरब डॉलर के 19 सौदे हुए. यह आंकड़ा पिछली तिमाही के 20 करोड़ डॉलर से आठ गुना अधिक है. रिपोर्ट में कहा गया है कि इस साल की दूसरी तिमाही में भारतीय रियल्टी बाजार में जोरदार गतिविधियां देखने को मिली हैं. रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि मकानों की हाई डिमांड की वजह से बीते चार सालों में टॉप-30 टियर-2 शहरों में मकानों के दाम 94% तक बढ़े हैं.
लगातार बढ़ रही डिमांड
कोरोना काल में रियल एस्टेट सेक्टर सबसे ज्यादा नुकसान वाले क्षेत्रों में शामिल था. घरों की डिमांड में काफी गिरावट देखने को मिली थी. लेकिन स्थिति सामान्य होने के साथ ही यह सेक्टर तेजी से दौड़ रहा है. खासकर, लग्जरी मकानों की डिमांड में तेजी देखने को मिली है. इसके साथ ही सामान्य प्रॉपर्टी खरीदारों की मांग में भी इजाफा आया है. तकरीबन हर शहर में नए हाउसिंग प्रोजेक्ट चल रहे हैं. पुणे जैसे शहरों में पहाड़ों का सीना चीरकर बिल्डिंग खड़ी करने का काम जारी है.
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