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Goa के इस छोटे से गांव में घर खरीदना बना लोगों का सपना, जानें क्यों हो रहा है इतना पॉपुलर

इस राज्य में किसी भी तरह के कपड़े पहनने और खाने-पीने पर बंदिश नहीं है, जिसकी वजह से यहां पूरे साल देशी-विदेशी सैलानियों की भीड़ हर वक्त रहती है.

बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 3 years ago

नई दिल्लीः गोवा के नाम से लोगों के दिल और दिमाग में अलग सी चमक आ जाती है. Beaches, Cafes और देर रात तक खुले रहने वाले डिस्कोथिक्स के अलावा यहां पर एडवेंचर टूरिज्म के कई सारे विकल्प हैं. इसके अलावा इस राज्य में किसी भी तरह के कपड़े पहनने और खाने-पीने पर बंदिश नहीं है, जिसकी वजह से यहां पूरे साल देशी-विदेशी सैलानियों की भीड़ हर वक्त रहती है.

कई लोगों ने कोविड के बाद से इस छोटे से चमक-धमक वाले राज्य में घर खरीदना शुरू किया और अब यहां के रियल एस्टेट मार्केट में एक अलग तरह का बूम आया है. लोग भीड़-भाड़ वाली जगह से हटकर अब शांत लोकेशंस पर प्रॉपर्टी ढूंढ रहे हैं. ऐसे में गोवा का एक छोटा सा गांव मोइरा, जो मापुसा नदी के किनारे पर स्थित है, मार्केट में एक हॉट डेस्टिनेशन बनकर उभरा है.  

इन लोकेशंस पर अभी तक ज्यादा हो रही थी बिक्री

फिलहाल कोविड महामारी से पहले और कुछ हद तक अभी भी प्रॉपर्टी खरीदने वालों के लिए तक कैंडोलिम, अरपोरा, अंजुना, वागाटोर और सिओलिम में केंद्रित था. असगाओ और एल्डोना कुछ समय पहले सूची में शामिल हुए थे लेकिन अब उत्तरी गोवा के बर्देज तालुका स्थित मोइरा भी एक बड़ा डेस्टिनेशन बनकर उभरा है. मोइरा परंपरागत रूप से केले की विशिष्ट फसल के लिए लोकप्रिय है. 

इस वजह से बना है फेवरेट

मोइरा अपने स्थान के कारण आवासीय केंद्र के रूप में लोकप्रिय है. यह बाजारों से 10 मिनट और पर्यटन क्षेत्र से 20 मिनट की दूरी पर स्थित है. साथ ही यह राजधानी पंजिम से लगभग आधे घंटे की दूरी पर है. मोपा में आने वाला हवाई अड्डा भी इस गांव से 40 मिनट की दूरी पर स्थित है. मोइरा के आसपास के क्षेत्र में नदियां, खेत और विरासत वाले पुर्तगाली घर शामिल हैं.

इतना बढ़ गया है यहां पर प्रॉपर्टी का रेट

इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में तीन साल में तेजी से वृद्धि हुई है. 2019 में प्रॉपर्टी की कीमत लगभग 12,000 रुपये से 15,000 रुपये प्रति वर्गमीटर थीं, अब वे 18,000 रुपये से 26,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई हैं. दक्षिण गोवा में कीमतें वर्तमान में 15,000-45,000 वर्गमीटर के बीच हैं. उत्तरी गोवा की जमीन की कीमतें वर्तमान में 18,000 रुपये से 55,000 वर्गमीटर के बीच हैं. उत्तरी गोवा में अचल संपत्ति के विकास के वर्तमान केंद्र वर्तमान में मोइरा और एल्डोना हैं. 

गोवा लोकप्रियता चार्ट पर एक गंतव्य के रूप में क्यों बढ़ रहा है?

महामारी से प्रेरित वर्क फ्रॉम होम परिदृश्य ने रियल्टी डेस्टिनेशन के रूप में गोवा की लोकप्रियता बढ़ा दी है. विकास में तेजी का एक अन्य कारण एक वर्ष में इंटरनेट तक पहुंच में वृद्धि है. वर्तमान में गोवा क्लस्टर में दो बीस्पोक लक्जरी होम की लिस्टिंग हैं। इनाया लिविंग के तीन विला - कॉटन हाउस, मैकासर हाउस और सिनाबार हाउस और कानाकोना में ललित होटल द्वारा लक्जरी रिसॉर्ट विला. 

जिन लोगों ने अपना दूसरा घर खरीदा या गोवा में लक्जरी निवेश किया, उनका दावा है कि उन्होंने अपना निवेश करते समय कोई गलती नहीं की है. मोइरा लग्जरी प्रॉपर्टी में हाल ही में निवेश करने वाली एक खरीदार महिमा शेनॉय ने कहा, "मेरा घर अब मुझे गोवा खींचता है और मुझे लंबे समय तक दूर रहने के लिए पर्याप्त कारण नहीं मिल रहे हैं." गोवा में कीमतें पहले की तुलना में बढ़ रही हैं और स्थानीय रीयलटर्स के उपलब्ध आंकड़ों से पता चलता है कि औसतन सालाना लगभग 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. इसके अलावा, उत्तरी गोवा में कीमतें दक्षिण गोवा की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं.

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