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2032 तक सर्विस्ड रेजिडेंसेज में 3 गुना तक बढ़ सकती हैं कीमतें : Colliers
2019 से अब तक गोवा में कीमतों में 2.6 गुना उछाल, 2032 तक और तेज बढ़त की उम्मीद है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago
भारत में सर्विस्ड रेजिडेंसेज अब केवल एक सीमित रियल एस्टेट अवधारणा नहीं रह गई हैं, बल्कि ये एक मुख्यधारा निवेश विकल्प के रूप में उभर रही हैं. Colliers India की एक ताजा रिपोर्ट के अनुसार, इस रुझान के पीछे बढ़ता घरेलू पर्यटन, रिमोट वर्क कल्चर और उपभोक्ता प्राथमिकताओं में बदलाव प्रमुख वजहें हैं.
टियर-1 शहरों से परे पर्यटक स्थलों में निवेश की लहर
रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई, दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु जैसे पारंपरिक टियर-1 शहरों के अलावा अब गोवा, ऋषिकेश और कसौली जैसे पर्यटन-प्रधान क्षेत्रों में ब्रांडेड सर्विस्ड रेजिडेंसेज की मांग तेजी से बढ़ रही है. गोवा इस सूची में सबसे आगे है, जिसे Traveller Review Awards 2025 में दुनिया का तीसरा सबसे "वेलकमिंग" स्थान घोषित किया गया है.
गोवा में दाम 2.6 गुना बढ़े, 2032 तक 3 गुना तक पहुंचने की संभावना
2019 में जहां गोवा में औसत दर ₹4,000 प्रति वर्ग फुट थी, वहीं 2025 तक यह बढ़कर ₹10,300 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच चुकी है. Colliers का अनुमान है कि 2032 तक यह दर 2.5–3 गुना और बढ़ सकती है, खासकर जब निवेशकों को 8–12% तक के रेंटल रिटर्न मिल रहे हों.
नॉर्थ गोवा का अंदरूनी इलाका (hinterland) भी एक रणनीतिक विकास गलियारे के रूप में उभर रहा है, जहां मोपा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, नए हॉस्पिटैलिटी प्रोजेक्ट्स और इंफ्रास्ट्रक्चर योजनाएं जैसे एयरोसिटी और DMIC कॉरिडोर योगदान दे रहे हैं.
पर्यटक स्थलों में कम लागत पर निवेश का अवसर
जहां दिल्ली, मुंबई और बेंगलुरु जैसे बड़े शहरों में सर्विस्ड रेजिडेंसेज़ की कीमतें क्रमशः ₹22,000, ₹25,000 और ₹19,500 प्रति वर्ग फुट तक हैं, वहीं पर्यटन स्थलों में निवेश की एंट्री कॉस्ट अपेक्षाकृत कम है.
- गोवा: ₹11,500 प्रति वर्ग फुट से शुरू
- कसौली: ₹9,500 प्रति वर्ग फुट
- ऋषिकेश: ₹8,500 प्रति वर्ग फुट
निवेश और जीवनशैली का बेहतरीन संयोजन
Colliers India के एडवाइजरी सर्विसेज के मैनेजिंग डायरेक्टर स्वप्निल अनिल के अनुसार, “सर्विस्ड रेजिडेंसेज़ अब एक हाई-परफॉर्मिंग असेट क्लास के रूप में विकसित हो रही हैं, जो जीवनशैली के साथ-साथ बेहतर रिटर्न भी दे रही हैं.”
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