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पहली बार 2BHK से ज्यादा हुई 3BHK घरों की डिमांड, लोगों की इसलिए पसंद बने बडे़ घर
तीन-बेडरूम कॉन्फिगरेशन वाले घरों की मांग पहली बार दो-बेडरूम इकाइयों की मांग से आगे निकल गई है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 4 years ago
नई दिल्लीः CII-ANAROCK कंज्यूमर सेंटिमेंट सर्वे - H1 2022 के अनुसार, महामारी के बाद के प्रभाव में, तीन-बेडरूम कॉन्फिगरेशन वाले घरों की मांग पहली बार दो-बेडरूम इकाइयों की मांग से आगे निकल गई है. जनवरी और जून 2022 के बीच किए गए सर्वेक्षण में विभिन्न डिजिटल प्लेटफॉर्म के माध्यम से प्रतिक्रिया देने वाले 5,500 प्रतिभागियों ने इस सर्वे में भाग लिया है.
कम से कम 44% उत्तरदाताओं ने 3BHK घर को खरीदने की प्राथमिकता दी, इसके बाद 38% ने 2BHK घर खरीदने का पक्ष लिया. सर्वेक्षण के H1 2021 संस्करण में 46% ने 2BHK को प्राथमिकता दी और 40% ने 3BHK के लिए मतदान किया. 4BHK की मांग में भी वृद्धि हुई है – पूर्व-कोविड सर्वेक्षण में 2% से अब 7% हो गई है.
महंगाई दर ज्यादा होने के बावजूद खरीदे घर
सर्वे में एक दिलचस्प बात यह सामने आई है कि महंगाई दर के ज्यादा होने के बावजूद लोगों ने घर खरीदने मे निवेश किया है. सीआईआई रियल एस्टेट नॉलेज सेशन ऑन टैपिंग द कंज्यूमर बीट के चेयरमैन और एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत के घरों की मांग लगातार बढ़ रही है."
लक्जरी घरों की डिमांड में बढ़ोतरी
"लक्जरी घरों की बढ़ती मांग से उत्साहित, डेवलपर्स ने एच1 2022 में इस श्रेणी में नई आपूर्ति में भी काफी वृद्धि की है. ANAROCK डेटा से पता चलता है कि 1.5 करोड़ रुपये और उससे अधिक की कीमत वाली 33,210 इकाइयां एच1 2022 में शीर्ष सात शहरों में लॉन्च की गई थीं. इसके विपरीत H1 2019 में इस सेगमेंट में सिर्फ 16,110 इकाइयाँ लॉन्च हुईं थीं, ”पुरी ने कहा.
आठ से 10 साल वाली कैटेगिरी में सबसे ज्यादा निवेश
साथ ही, आठ से दस साल के निवेश कैटेगिरी वाले दीर्घकालिक निवेशकों का जनवरी-जून 2022 से सबसे सकारात्मक दृष्टिकोण है. आधे से अधिक निवेशकों को लगता है कि मौजूदा रियल एस्टेट मार्केट एक बेहतर निवेश प्रस्ताव है.
सर्वेक्षण में यह भी बताया गया है कि रेडी-टू-मूव घर अभी भी शीर्ष खरीदार की मांग को आकर्षित करते हैं, तैयार और निर्माणाधीन विकल्पों के बीच मांग का अंतर कम होता जा रहा है. H1 2022 सर्वेक्षण में रेडी बनाम न्यू लॉन्च डिमांड अनुपात 30:25 है, जबकि H1 2020 संस्करण में यह 46:18 था.
अचल संपत्ति में भी ज्यादा निवेश
इसके अलावा अन्य परिसंपत्ति वर्गों पर अचल संपत्ति के लिए प्राथमिकता है, 59 फीसदी लोगों ने अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद किया, जबकि पिछले साल 54 फीसदी लोगों ने ऐसा किया था. शेयर बाजार और म्यूचुअल फंड जैसे अन्य निवेश परिसंपत्ति वर्गों से पूंजीगत लाभ के साथ घर खरीदना मिलेनियल्स और जेनरेशन एक्स के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता है - उनके पक्ष में क्रमशः 56% और 38% मतदान किया गया है.
रियल एस्टेट मार्केट में लास्ट यूजर्स का वर्चस्व बना हुआ है, जिसमें 69 फीसदी लोग स्व-उपयोग के लिए घर खरीदना चाहते हैं और 31 फीसदी निवेश के लिए घर खरीद रहे हैं. इसके अलावा, हाल ही में लॉन्च की गई संपत्तियां 25 फीसदी लोगों के साथ फिर से ट्रैक्शन प्राप्त कर रही हैं. पहली कोविड -19 लहर के आसपास सर्वेक्षण के दौरान 18 फीसदी लोग नई परियोजनाओं को प्राथमिकता दे रहे हैं.
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