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शहरों में आवास की बढ़ती कीमतों के बावजूद फ्लैट आकार में 6 वर्षों में 34% की वृद्धि : रिपोर्ट

शीर्ष 7 शहरों में NCR का औसत, फ्लैट का आकार सबसे अधिक है, इसके बाद हैदराबाद का स्थान है; अनुमानतः, एमएमआर का औसत सबसे कम है. सपाट आकार

बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 1 year ago

2024 में शहरों में आवास कीमतों में महत्वपूर्ण वृद्धि के बावजूद, घर खरीदने वालों ने अपने रहने के लिए बड़े आवासों की तलाश जारी रखी है. ANAROCK के नवीनतम डेटा के अनुसार, देश के टॉप 7 शहरों में औसत फ्लैट का आकार 2024 में वार्षिक रूप से 8% बढ़कर 1,420 वर्ग फुट से 1,540 वर्ग फुट हो गया है.  2019 में, इन शहरों में औसत फ्लैट का आकार 1,145 वर्ग फुट था, जो 6 वर्षों में 34% की भारी वृद्धि को दर्शाता है.

लक्जरी आवासों की मांग के कारण फ्लैट आकर में हो रही वृद्धि

ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा है कि डेटा की गहरी जांच करने पर यह स्पष्ट होता है कि 29% की वार्षिक वृद्धि के साथ NCR में औसत फ्लैट आकार में सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई है. एनसीआर में  फ्लैट आकार 2023 में 1,890 वर्ग फुट से बढ़कर 2024 में 2,435 वर्ग फुट तक पहुंच गया है. यह वृद्धि मुख्य रूप से पिछले एक वर्ष में क्षेत्र में नई लक्जरी आवास आपूर्ति में वृद्धि के कारण हुई है. यहां के डेवलपर्स फ्लैट की मांग का बारीकी से पालन कर रहे हैं और प्रतिक्रिया दे रहे हैं, यही कारण है कि NCR में 1.5 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य सीमा में महत्वपूर्ण नई आपूर्ति देखी गई है. आकार लक्जरी घरों की एक प्रमुख विशेषता है.

2023 में लॉन्च किए गए कुल 36,735 इकाइयों में लक्जरी खंड का हिस्सा 40% था. 2024 में, इस खंड ने क्षेत्र में लॉन्च किए गए 53,000 इकाइयों में से 70% हिस्सा लिया. NCR के किफायती आवास खंड में पिछले एक साल में आपूर्ति का हिस्सा 13% घटकर 2023 में 24% से 2024 में 11% हो गया.

अनुज पुरी ने कहा है कि स्थायी रूप से स्थान की कमी वाले MMR में इस छह साल की अवधि में औसत फ्लैट आकार में सबसे कम वृद्धि देखी गई, MMR में औसत फ्लैट का आकार 2019 में 784 वर्ग फुट था और 2024 में 8% बढ़कर 849 वर्ग फुट हो गया. 2020 से 2024 तक, MMR में औसत आकार 849 वर्ग फुट था, जो अब तक का सबसे अधिक था.

COVID के बाद औसत फ्लैट आकार में हुई बढ़ोतरी  

शीर्ष 7 शहरों में, NCR में 2024 में औसत फ्लैट आकार 2,435 वर्ग फुट हो गया है, इसके बाद हैदराबाद में 2,103 वर्ग फुट है. इसके अलावा अन्य दक्षिणी शहरों जैसे चेन्नई और बेंगलुरु में औसत फ्लैट आकार 2024 में क्रमशः 1,445 और 1,660 वर्ग फुट है.  कोलकाता का औसत फ्लैट आकार 1,149 वर्ग फुट, जबकि पुणे में यह 1,135 वर्ग फुट है. यह ध्यान देने योग्य है कि शीर्ष 7 शहरों में औसत फ्लैट का आकार कीमतों में अत्यधिक वृद्धि के बावजूद बढ़ रहा है. 6 साल का ट्रेंड यह दर्शाता है कि COVID के बाद औसत फ्लैट आकार में एक महत्वपूर्ण बढ़ोतरी हुई है, और यह वास्तविक मांग से प्रेरित है. फ्लैट का आकार बढ़ रहा है क्योंकि लक्जरी खंड में महत्वपूर्ण और निरंतर आकर्षण बना हुआ है.

जानिए क्या कहते हैं आंकड़े?
1. शीर्ष 7 शहरों में औसत फ्लैट आकार का छह साल के ट्रेंड  के अनुसार 2019 में 1,145 वर्ग फुट से 2024 में 1,540 वर्ग फुट तक कुल मिलाकर 34% बढ़ा है. पिछले एक वर्ष में, इसमें 8%  की वृद्धि हुई है, जबकि हैदराबाद एकमात्र ऐसा शहर है जहाँ इस अवधि में फ्लैट का आकार घटा है.
2. NCR में, औसत फ्लैट आकार 2019 में 1,250 वर्ग फुट से 2024 में 2,435 वर्ग फुट तक पिछले छह वर्षों में 95% बढ़ा है. पिछले एक वर्ष में, क्षेत्र में 29% की वृद्धि हुई है, जिसमें 2023 में, NCR में औसत फ्लैट आकार 1,890 वर्ग फुट था. दोनों अवधियों में, NCR ने सभी शीर्ष 7 शहरों में सबसे बड़ी वृद्धि देखी.
3. MMR में, औसत फ्लैट आकार शीर्ष 7 शहरों में सबसे कम है, जो 2024 में 849 वर्ग फुट है. 2024 में 2019 के मुकाबले 8% की वृद्धि हुई है (जब यह 784 वर्ग फुट था). पिछले एक वर्ष में, क्षेत्र में औसत फ्लैट आकार में 7% की वृद्धि हुई है.
4. हैदराबाद में, औसत फ्लैट आकार इस छह साल की अवधि यानी 2019 में 1,700 वर्ग फुट से 2024 में 2,103 वर्ग फुट तक, 24% बढ़ा है,  इसके विपरीत, 2023 और 2024 के बीच, हैदराबाद एकमात्र शहर था जहाँ औसत फ्लैट आकार में 9% की कमी आई है.
5. बेंगलुरु में छह वर्षों यानी 2019 में 1,280 वर्ग फुट से 2024 में 1,660 वर्ग फुट तक, 30% की वृद्धि देखी गई, जबकि 2023 और 2024 के बीच, शहर में औसत फ्लैट आकार में 12% की वृद्धि हुई.
6. कोलकाता में, औसत फ्लैट आकार में छह वर्षों यानी 2019 में 1,000 वर्ग फुट से 2024 में 1,149 वर्ग फुट तक, 15% की वृद्धि हुई है, जबकि 2023 में, औसत फ्लैट आकार लगभग 1,124 वर्ग फुट था, जो 2024 में 2% की मामूली वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है.
7. पुणे में, औसत फ्लैट आकार में छह वर्षों यानी 2019 में 910 वर्ग फुट से 2024 में 1,135 वर्ग फुट तक, 25% की वृद्धि हुई है. पिछले एक वर्ष में, शहर में औसत फ्लैट आकार में 4% की वृद्धि हुई है.
8. चेन्नई में पिछले छह वर्षों यानी 2019 में 1,100 वर्ग फुट से 2024 में 1,445 वर्ग फुट तक, 31% की वृद्धि देखी गई है, पिछले एक वर्ष में, शहर में औसत फ्लैट आकार में 15% की वृद्धि हुई.

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