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ब्लैकस्टोन ने ताज अरावली उदयपुर में 50% हिस्सेदारी खरीदी, $100 मिलियन में लग्जरी होटल डील
ताज अरावली की 50% हिस्सेदारी खरीद और रीब्रांडिंग से न केवल उदयपुर के प्रीमियम होटल सेगमेंट में प्रतिस्पर्धा बढ़ेगी, बल्कि उच्च-स्तरीय पर्यटन और डेस्टिनेशन वेडिंग के लिए नए अवसर भी खुलेंगे.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 8 months ago
ब्लैकस्टोन ने भारत के लग्जरी हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में अपनी स्थिति मजबूत करते हुए ताज अरावली उदयपुर में लगभग $100 मिलियन में 50% हिस्सेदारी हासिल की है. यह कदम उच्च-स्तरीय होटल संपत्तियों में बढ़ती निवेशक रुचि को दर्शाता है. डील दिसंबर के अंत में पूरी हुई, जिसमें न्यूयॉर्क स्थित प्राइवेट इक्विटी फर्म ने मुंबई आधारित रियल एस्टेट डेवलपर इशान ग्रुप से यह हिस्सेदारी खरीदी. यह 180-कमरा होटल इंडियन होटल्स कंपनी लिमिटेड (IHCL), जो टाटा ग्रुप का हिस्सा है, द्वारा मैनेजमेंट कॉन्ट्रैक्ट के तहत संचालित किया जाता है.
रीब्रांडिंग और विस्तार की योजनाएँ
खरीद के साथ होटल को लक्ज़री सेगमेंट के शीर्ष पर पुनः स्थिति देने की योजना है. डील से परिचित सूत्रों के अनुसार, होटल का नाम बदलकर ताज एक्सोटिका रिजॉर्ट एंड स्पा अरावली रखा जाएगा, जिससे यह मालदीव और गोवा में मौजूद ताज एक्सोटिका संपत्तियों के अनुरूप होगा. पुनर्विकास में बड़े कमरे और सुइट्स पर अधिक ध्यान दिया जाएगा, ताकि उच्च खर्च करने वाले अवकाश यात्री और डेस्टिनेशन वेडिंग ग्राहक आकर्षित हो सकें. यह अपग्रेड होटल की प्रीमियम हॉस्पिटैलिटी मार्केट में स्थिति को और मजबूत करेगा.
उदयपुर: लक्जरी टूरिज्म का हब
उदयपुर ने धीरे-धीरे खुद को लक्जरी टूरिज्म और हाई-प्रोफाइल शादियों के लिए प्रमुख गंतव्य के रूप में स्थापित किया है, जिससे यह संस्थागत निवेशकों के लिए आकर्षक बाजार बन गया है. घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय यात्रियों की बढ़ती मांग ने शहर के उच्च-स्तरीय होटल सेगमेंट में मजबूत ऑक्युपेंसी और प्रीमियम प्राइसिंग को समर्थन दिया है. उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि ऐसे गंतव्य-निर्देशित मांग से हॉस्पिटैलिटी निवेश रणनीतियों में बदलाव आ रहा है, और अनुभवात्मक, उच्च-लाभ वाली संपत्तियों पर अधिक ध्यान दिया जा रहा है.
ब्लैकस्टोन की व्यापक हॉस्पिटैलिटी रणनीति
ताज अरावली डील ब्लैकस्टोन के भारत में हॉस्पिटैलिटी पोर्टफोलियो को फिर से बनाने और बढ़ाने के व्यापक प्रयास का हिस्सा है. कंपनी ने हाल ही में पुणे की पंचशील रियल्टी के साथ साझेदारी में वेंटिव हॉस्पिटैलिटी लिमिटेड नामक होटल डेवलपमेंट और मैनेजमेंट प्लेटफॉर्म में छह होटल संपत्तियों को समेकित किया. वेंटिव दिसंबर 2024 में भारतीय स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हुआ. सूचीबद्ध होने के बाद, ब्लैकस्टोन नए संपत्तियों की तलाश तेज कर चुका है. कंपनी फिलहाल बेंगलुरु के रिट्ज-कार्लटन होटल में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी खरीदने के लिए नितेश लैंड के साथ बातचीत में है, जो प्रीमियम सेगमेंट में इसके विस्तार को दर्शाता है.
भारत में बढ़ती संस्थागत रुचि
भारत के हॉस्पिटैलिटी सेक्टर ने महामारी के बाद मजबूत रिकवरी देखी है, खासकर लक्जरी और अपर-अपस्केल श्रेणियों में निवेशक रुचि तेज हुई है. 2025 में होटल श्रृंखलाओं ने पहली बार 200,000 ब्रांडेड रूम का मील का पत्थर पार किया, 2024 में लगभग 14,000 कमरे जोड़ने के बाद. उद्योग अनुमान बताते हैं कि भारत 2029 तक घरेलू पर्यटन, अंतर्राष्ट्रीय यात्रा और बड़े पैमाने पर कार्यक्रमों की वृद्धि के कारण 1,13,000 और कमरे जोड़ सकता है.
लक्जरी हॉस्पिटैलिटी का महत्व
संस्थागत निवेशक अब हॉस्पिटैलिटी संपत्तियों में अधिक पूंजी लगा रहे हैं, क्योंकि इस सेक्टर में नकदी प्रवाह बेहतर हो रहा है और दीर्घकालिक संरचनात्मक विकास की संभावना है. ब्लैकस्टोन के लिए होटल भारत में अपेक्षाकृत नया रियल एस्टेट थीम हैं, जहां कंपनी पारंपरिक रूप से ऑफिस, रिटेल, लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग में केंद्रित रही है.
प्रीमियम ट्रैवल, डेस्टिनेशन वेडिंग और अनुभवात्मक पर्यटन के बढ़ते रुझान के साथ, ब्लैकस्टोन का निवेश यह दर्शाता है कि वैश्विक पूंजी भारत के बढ़ते लक्जरी हॉस्पिटैलिटी मार्केट से लाभ लेने के लिए कैसे तैयार हो रही है.
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