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ESG और सुरक्षित निवेश की मिसाल: सुंदरम अल्टरनेट्स का रियल एस्टेट क्रेडिट फंड V 1,000 करोड़ के पार
सुंदरम अल्टरनेट्स का ESG-aligned रियल एस्टेट क्रेडिट फंड V निवेशकों के भरोसे और सुरक्षित क्रेडिट स्ट्रैटेजी की ताकत दिखाते हुए तीन महीनों में ₹1,000 करोड़ पार कर गया.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 8 months ago
सुंदरम फाइनेंस ग्रुप की वैकल्पिक निवेश शाखा सुंदरम अल्टरनेट्स (SA) ने अपने SA रियल एस्टेट क्रेडिट फंड V के लॉन्च के महज तीन महीनों में ₹1,000 करोड़ से अधिक की पूंजी प्रतिबद्धताएं हासिल करने की घोषणा की है. यह भारत का पहला ESG-अलाइन रियल एस्टेट क्रेडिट फंड है, जिसे अक्टूबर 2025 में लॉन्च किया गया था.
मार्च 2026 तक ₹1,500–2,000 करोड़ जुटाने का लक्ष्य
यह उपलब्धि SA के कैटेगरी-II AIF प्लेटफॉर्म और उसके परफॉर्मिंग रियल एस्टेट क्रेडिट स्ट्रैटेजी में निवेशकों के मजबूत भरोसे को दर्शाती है. फंड रेज़िंग अभी जारी है और इसके मार्च 2026 तक बंद होने की उम्मीद है. कंपनी का लक्ष्य इस फंड के लिए ₹1,500 से ₹2,000 करोड़ का अंतिम कॉर्पस जुटाने का है.
विविध निवेशकों की मजबूत भागीदारी
इस फंड में बीमा कंपनियों, फैमिली ऑफिस, कॉरपोरेट ट्रेजरी और अल्ट्रा-हाई-नेटवर्थ निवेशकों सहित विविध निवेशक वर्गों से पूंजी आई है. इसके अलावा, सुंदरम फाइनेंस ग्रुप की ओर से स्पॉन्सर कमिटमेंट भी शामिल है, जो निवेशकों और फंड मैनेजर के बीच हितों के मजबूत संरेखण को दर्शाता है.
ESG के साथ सुरक्षित क्रेडिट स्ट्रैटेजी
फंड V का मुख्य फोकस ब्राउनफील्ड और कैश-जनरेटिंग रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स को सीनियर सिक्योर्ड और अमॉर्टाइजिंग लोन प्रदान करना है. इसमें कंज़र्वेटिव लोन-टू-वैल्यू स्ट्रक्चर और मजबूत कोलेटरल कवरेज के जरिए पूंजी संरक्षण और डाउनसाइड रिस्क मैनेजमेंट को प्राथमिकता दी गई है. ESG मानकों को अंडरराइटिंग और पोर्टफोलियो मॉनिटरिंग प्रक्रिया में एकीकृत किया गया है, जिससे क्रेडिट असेसमेंट और पोर्टफोलियो की मजबूती और बढ़ती है.
इस उपलब्धि पर प्रतिक्रिया देते हुए सुंदरम अल्टरनेट्स के मैनेजिंग डायरेक्टर कार्तिक आत्रेय ने कहा कि तीन महीनों में ₹1,000 करोड़ का आंकड़ा पार करना निवेशकों के उस भरोसे को दर्शाता है, जो उन्होंने कंपनी की अंडरराइटिंग डिसिप्लिन और रिस्क फ्रेमवर्क पर जताया है. उन्होंने कहा कि यह गति क्रेडिट बिजनेस में करीब एक दशक से मजबूत रिस्क मैनेजमेंट प्लेटफॉर्म तैयार करने का परिणाम है और आगे भी फोकस अनुशासित पूंजी निवेश, पूंजी सुरक्षा और दीर्घकालिक निवेशक संबंधों पर रहेगा.
मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड ने बढ़ाया भरोसा
सुंदरम अल्टरनेट्स अब तक पांच रियल एस्टेट क्रेडिट फंड्स के जरिए करीब ₹3,800 करोड़ जुटा चुका है और 18–19% के दायरे में IRR देने में सफल रहा है. वर्ष 2017 से शुरू हुई इस सीरीज में अब तक “जीरो कैपिटल लॉस” का रिकॉर्ड बना हुआ है. कंपनी ने NBFC लिक्विडिटी संकट, RERA और GST लागू होने, कोविड-19 महामारी और हालिया महंगाई चक्र जैसे चुनौतीपूर्ण दौर में भी सभी निवेशों में पूर्ण पूंजी वापसी सुनिश्चित की है.
रियल एस्टेट सेक्टर में बढ़ते अवसर
भारत का रियल एस्टेट सेक्टर 2030 तक 1 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के आकार तक पहुंचने, GDP में 13% योगदान देने और मजबूत कार्यालय लीजिंग व बढ़ते एफडीआई प्रवाह से समर्थित रहने का अनुमान है. ऐसे में ESG-इंटीग्रेटेड प्राइवेट क्रेडिट फंड्स रियल एस्टेट फाइनेंसिंग की जरूरतों को पूरा करने का एक प्रभावी समाधान बनकर उभर रहे हैं.
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