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अप्रैल-जून में रियल स्टेट बाजार में देखने को मिला बेहतर सेंटीमेंट, ये रही वजह
जिन क्षेत्रों में रियल स्टेट मार्केट के लिए बेहतर सेंटीमेंट देखने को मिला उनमें पूर्व(EAST) क्षेत्र में सबसे अच्छी स्थिति, उत्तर(North) और पश्चिम(west) में इस सेक्टर के लिए सही ग्रोथ देखने को मिली.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 years ago
पिछले लंबे समय से एक बेहतर ग्रोथ के लिए संघर्ष कर रहे रियल स्टेट मार्केट में मंगलवार को जारी हुई एक रिपोर्ट में कहा गया है कि अप्रैल और जून के बीच इस सेक्टर के लिए अच्छा सेंटीमेंट देखने को मिला. नाइट फ्रैंक-नरेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स Q2 2023 के अनुसार, 31 मार्च को समाप्त हुई तिमाही के दौरान मौजूदा सेंटीमेंट स्कोर पिछली तिमाही के 57 से बढ़कर 63 हो गया. हालाँकि, यह जनवरी-मार्च 2022 और अक्टूबर-दिसंबर 2021 के दौरान इससे ज्यादा देखने को मिला था. उस वक्त ये 68 और 65 से कम था.
क्या आधार है स्कोरिंग का
नाइट फ्रैंक-नरेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स के अनुसार वर्तमान भावना सूचकांक मौजूदा स्थिति को दिखाता है. इस रिपोर्ट में 50 का स्कोर न्यूट्रल व्यू को दिखाता है, जबकि 50 से ऊपर का स्कोर पॉजीटिव सेंटीमेंट को दिखाता है और 50 से नीचे का स्कोर नकारात्मक भावना को दर्शाता है. इस रिपोर्ट में आने वाले 6 महीनों को लेकर भी बेहतर सेंटीमेंट दिखाया गया है उसके लिए मार्किंग 61 से 64 तक पहुंच गई है.
क्या बोले संस्था के अध्यक्ष
मीडिया रिपोर्ट के अनुसार, इस रिपोर्ट को जारी करते हुए नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, विकसित बाजारों में बढ़ती महंगाई का सामना करने के बावजूद, भारतीय अर्थव्यवस्था ने लचीलापन दिखाया है और वापसी की है, जिससे हितधारकों में अगले छह महीनों में घरेलू आर्थिक माहौल की स्थिरता और रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रदर्शन के बारे में विश्वास पैदा हुआ है. उन्होंने ये भी कहा कि मुद्रास्फीति के भारतीय रिजर्व बैंक की तय सीमा 2-6 प्रतिशत के बीच रहने से दोनों अंकों में उछाल आया. जून में भारत की खुदरा महंगाई दर 4.81 फीसदी रही. सभी क्षेत्रों में, पूर्वी क्षेत्र में भावना सबसे अधिक 73 थी. इसके बाद उत्तर में 70 और पश्चिम में 64 थी. इन सभी क्षेत्रों में पिछली तिमाही की तुलना में सेंटीमेंट स्कोर में वृद्धि देखी गई. दक्षिण क्षेत्र में अप्रैल और जून के बीच सेंटीमेंट स्कोर पिछली तिमाही के 62 से गिरकर 55 हो जाने से कुछ नरमी देखी गई.
आवासीय बाज़ार का आउटलुक
रिपोर्ट ये भी कहती है कि आवासीय बाजार में, बिक्री, लॉन्च और मूल्य निर्धारण - सभी मोर्चों पर भावना आशावादी रही थी. इसमें कहा गया है, पिछली तिमाही की तुलना में इस बार सभी मोर्चों पर आवासीय क्षेत्र की वृद्धि की उम्मीद करने वाले हितधारकों का प्रतिशत बढ़ गया है. अप्रैल और जून के बीच रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में जिस तरह से बढ़ोतरी नहीं की उसके कारण, 55 प्रतिशत उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि अगले छह महीनों में आवासीय बिक्री बढ़ेगी. यह जनवरी-मार्च तिमाही में ऐसा कहने वाले 48 प्रतिशत से अधिक है.
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