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NCR में अफोर्डेबल हाउसिंग की बिक्री 24% तक गिरी, अनारॉक के डेटा में हुआ खुलासा
अनारॉक के ताजा डेटा के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में NCR में बेचे गए लगभग 32,200 यूनिट्स में से 45 प्रतिशत लक्जरी सेगमेंट में थे, जबकि केवल 24 प्रतिशत अफोर्डेबल सेगमेंट में थे.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 2 years ago
नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में हाउसिंग डिमांड में बड़ा बदलाव देखा गया है. 2024 की पहली छमाही में लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट ने अफोर्डेबल हाउसिंग पर बढ़त हासिल की है. अनारॉक के ताजा डेटा के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में NCR में बेचे गए लगभग 32,200 यूनिट्स में से 45 प्रतिशत लक्जरी सेगमेंट में थे, जबकि केवल 24 प्रतिशत अफोर्डेबल सेगमेंट में थे. इसके विपरीत, 2019 में अफोर्डेबल हाउसिंग का दबदबा था, जिसमें 49 प्रतिशत हिस्सा था और लगभग 23,180 यूनिट्स बेची गईं, जबकि लक्जरी सेगमेंट में केवल 3 प्रतिशत हिस्सा था, जिसमें 1,580 यूनिट्स बेची गईं.
2024 की पहली छमाही में, NCR हाउसिंग मार्केट में महत्वपूर्ण बदलाव देखे गए, जिसमें लगभग 14,630 यूनिट्स लक्जरी सेगमेंट में और लगभग 7,730 यूनिट्स अफोर्डेबल सेगमेंट में बेची गईं. गुरुग्राम ने लक्जरी मार्केट में 10,365 यूनिट्स बेचीं, जबकि 4,705 अफोर्डेबल यूनिट्स बेचीं. नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने मिलकर 3,550 लक्जरी यूनिट्स और 1,100 अफोर्डेबल यूनिट्स बेचीं. बाकी NCR, जिसमें दिल्ली, गाजियाबाद, फरीदाबाद, और भिवानी शामिल हैं, वहां पर 715 लक्जरी यूनिट्स और 1,920 अफोर्डेबल यूनिट्स बेचीं.
2019 की तुलना में 2024 की पहली छमाही में NCR में कुल बेची गई यूनिट्स 46,920 से घटकर 32,200 हो गईं, जिसमें अफोर्डेबल सेगमेंट का हिस्सा 49 प्रतिशत से घटकर 24 प्रतिशत हो गया और लक्जरी सेगमेंट का हिस्सा 3 प्रतिशत से बढ़कर 45 प्रतिशत हो गया. नए सप्लाई के मामले में, 2024 की पहली छमाही में 24,300 यूनिट्स लॉन्च की गईं, जिसमें 77 प्रतिशत (18,600 यूनिट्स) लक्जरी सेगमेंट में और केवल 11 प्रतिशत (2,570 यूनिट्स) अफोर्डेबल सेगमेंट में थीं. 2019 में, 35,280 यूनिट्स में से 47 प्रतिशत (16,680 यूनिट्स) अफोर्डेबल थीं और 12 प्रतिशत (4,230 यूनिट्स) लक्जरी यूनिट्स थीं.
गुरुग्राम का मार्केट नेतृत्व
ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि सभी NCR शहरों में, हाल के वर्षों में गुरुग्राम सबसे सक्रिय रियल एस्टेट बाजार रहा है. 2024 की पहली छमाही में मिलेनियम सिटी में लगभग 17,570 यूनिट्स बेची गईं. इनमें से 59 प्रतिशत (लगभग 10,365 यूनिट्स) लक्जरी घर थे, जबकि 27 प्रतिशत (लगभग 4,710 यूनिट्स) अफोर्डेबल सेगमेंट में थे. 2019 में, गुरुग्राम में लगभग 13,245 यूनिट्स बेची गईं, जिनमें से 43 प्रतिशत या लगभग 5,740 यूनिट्स अफोर्डेबल हाउसिंग में थीं. लक्जरी घरों का बिक्री हिस्सा केवल 4 प्रतिशत था, या लगभग 470 यूनिट्स.
नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने मिलकर 2024 की पहली छमाही में 8,425 यूनिट्स बेचीं, जिनमें 42 प्रतिशत लक्जरी सेगमेंट में और 45 प्रतिशत मिड और प्रीमियम सेगमेंट में थीं. गाजियाबाद, फरीदाबाद, दिल्ली, और भिवानी ने मिलकर 6,205 यूनिट्स बेचीं, जिनमें सभी बजट सेगमेंट में संतुलित वितरण था. NCR हाउसिंग मार्केट में लक्जरी की ओर बदलाव बदलती उपभोक्ता प्राथमिकताओं और डिमांड पैटर्न को दर्शाता है, जिससे पूरे क्षेत्र में नए सप्लाई डायनेमिक्स में भी बदलाव आया है.
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