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कोई भी किरायानामा क्यों होता है 11 महीने का?, जानिए इसके पीछे का लॉजिक
रेंट एग्रीमेंट एक अनुबंध है जिसमें उन नियमों और शर्तों को शामिल किया जाता है जिन पर एक संपत्ति एक किरायेदार को लीज पर दी जाती है.
बिजनेस वर्ल्ड ब्यूरो 4 years ago
नई दिल्लीः बेहतर अवसरों के लिए लोगों के बड़े पैमाने पर रहने के साथ, हम में से अधिकांश या तो किराये पर रहते हैं या किराये पर घर देते हैं. किराये पर रहने का अर्थ है एक निश्चित समय के लिए मकान मालिक के साथ किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करना. रेंट एग्रीमेंट एक अनुबंध है जिसमें उन नियमों और शर्तों को शामिल किया जाता है जिन पर एक संपत्ति एक किरायेदार को लीज पर दी जाती है. इसमें मासिक किराया, संपत्ति का उपयोग, सिक्योरिटी डिपॉजिट, अवधि आदि शामिल होती है.
क्यों रेंट एग्रीमेंट की अवधि 11 महीने होती है
हालांकि आपने कभी सोचा है कि रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का ही क्यों बनता है. अगर आप लंबे समय तक रहना चाहते हैं या पूरे एक साल के लिए आए हैं तो भी इसको 12 महीने का क्यों नहीं बनवा सकते हैं. इस सवाल के पीछे बहुत बड़ा लॉजिक है कि यदि किरायेदारी एक वर्ष से कम है तो पंजीकरण करने की कोई आवश्यकता नहीं है.
कानून में दिया गया है ये प्रावधान
पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17 की आवश्यकताओं के अनुसार, एक लीज समझौता एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए अनिवार्य रूप से रजिस्टर करने के योग्य नहीं है. इसका मतलब है कि बिना रजिस्ट्रेशन के 12 महीने से कम अवधि के रेंट एग्रीमेंट किए जा सकते हैं. डीएसके लीगल के पार्टनर नीरज कुमार कहते हैं, "उक्त विकल्प पार्टियों को सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में दस्तावेज को पंजीकृत कराने और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने की कठिन प्रक्रिया से बचने में सक्षम बनाता है. "
11 महीने के एग्रीमेंट से बचता है स्टांप शुल्क
अगर व्यक्ति 11 महीने का एग्रीमेंट कराता है तो फिर वो स्टांप शुल्क देने से भी बचता है. हालांकि ये तब होता है जब किरायेदार और मकान मालिक किराये के समझौते को रजिस्टर कराने का विकल्प चुनते हैं. आम तौर पर मकान मालिक और किरायेदार लीज को रजिस्टर नहीं कराने का विकल्प चुनते हैं.
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