कई कारणों के चलते चीन में लग्जरी प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी गिरावट आई है. अमीर कारोबारी देश छोड़कर जा रहे हैं.
बात चाहे कोरोना महामारी की हो या सीमा विस्तार की चीन पूरी दुनिया के लिए सिरदर्द बन गया है. हालांकि, अब वो खुद भी तमाम तरह की परेशानियों से जूझ रहा है. कोरोना महामारी ने उसकी अर्थव्यवस्था की रफ्तार को सुस्त कर दिया है. अमेरिका लगातार उसके खिलाफ कड़े फैसले ले रहा है और अब उसके लिए एक और बुरी खबर सामने आई है. ताइवान न्यूज़ की एक रिपोर्ट में बताया गया है कि चीन के कई अमीर कारोबारी अपनी प्रॉपर्टी बेचकर देश छोड़ रहे हैं. इसमें ताइवान के वो लोग भी शामिल हैं, जिन्होंने चीन में अपनी प्रॉपर्टी खड़ी की थी.
30 से 40 फीसदी गिरावट
रईसों द्वारा प्रॉपर्टी बेचने का आलम ये है कि चीन में चीन में प्रॉपर्टी के दामों में बड़ी गिरावट आई है. यहां कई शहरों में प्रॉपर्टी के रेट 30 से 40 फीसदी तक नीचे चले गए हैं. इसकी कई वजह हैं, लेकिन सबसे प्रमुख है चीनी बाजार से मोहभंग होना. शंघाई में लग्जरी घरों की कीमत में 40 प्रतिशत तक की गिरावट आई है. देश छोड़कर जाने की जल्दबाजी में अरबपति कम कीमत में प्रॉपर्टी बेच रहे हैं.
कैश में की प्रॉपर्टी डील
रिपोर्ट में बताया गया है कि चीन की कम्युनिस्ट पार्टी की हाल ही में संपन्न ऐतिहासिक 20वीं राष्ट्रीय कांग्रेस के बाद अमीरों का चीन के बाजार से मोहभंग हो गया है. ये भी एक वजह है कि रईस चीनी और ताइवानी अपनी संपत्ति कम कीमतों पर बेच रहे हैं. ताइवान के कई ऐसे व्यवसायी हैं जिन्होंने अपने रेस्टोरेंट, होटल और अन्य प्रॉपर्टी की डील नकद में की है. शंघाई में लग्जरी घरों की कीमत बीते दिनों के मुकाबले 40 फीसदी तक नीचे गिर गई है. प्रॉपर्टी बेचने वाले देश छोड़कर जाना चाहते हैं.
एक महीने में इतना अंतर
रिपोर्ट के मुताबिक, शंघाई के चेटो पिनेकल स्थित बड़ा पेंटहाउस, जो पिछले महीने 60 मिलियन युआन यानी करीब 8.37 मिलियन अमेरिकी डॉलर में बिक रहा था, अब इसके दाम घटकर 35.99 मिलियन युआन हो गए हैं. इसी तरह फाइनेंस स्ट्रीट रोंगयु कम्युनिटी में एक लग्जरी पेंटहाउस जो पिछले महीने 55 मिलियन युआन में बिक रहा था, आज इसकी कीमत 30 मिलियन युआन हो गई है.
विदेशों में ट्रांसफर किया पैसा
खबर ये भी है कि शंघाई के अधिकांश अमीर लोग पहले ही चीन छोड़ चुके हैं या अपना पैसा विदेशों में ट्रांसफर कर चुके हैं. शंघाई, के अलावा, वुहान, बीजिंग, जिआंगसु और झेजियांग में भी कई अमीरों ने अपनी संपत्ति बेच दी है. वहीं, चीन में रहने वाले ताइवान के लोग भी अब वहां से निकल रहे हैं. उन्हें लग रहा है कि ताइवान को लेकर चीन की बदली नीति आगे चलकर उनके लिए परेशानी का सबब बन सकती है. इसलिए वो जल्द से जल्द चीन छोड़ना चाहते हैं.
दुबई में 'डर्टी मनी' से प्रॉपर्टी खरीदने वालों की बाढ़ आ गई है. एक रिपोर्ट में खुलासा हुआ है कि यहां अपराधियों से लेकर कई सफेदपोशों ने संपत्ति बनाई है.
दुबई के रियल एस्टेट (Dubai Real Estate) में किस-किस ने पैसा लगाया है, इसे लेकर एक बड़ा खुलासा हुआ है. अंतरराष्ट्रीय पत्रकारों के संगठन OCCRP ने छह महीने की मेहनत के बाद एक रिपोर्ट तैयार की है, जो बताती है कि दुबई में नेता, ड्रग माफिया, मनी लॉन्ड्रिंग करने वाले अपराधियों से लेकर मोस्ट वांटेड क्रिमिनल तक ने प्रॉपर्टी खरीदी है. दुबई में पाकिस्तानियों की 22 हजार प्रॉपर्टी हैं, जिनकी वैल्यू 12.5 अरब डॉलर है. वहीं, भारतीय इस मामले में नंबर वन हैं, उन्होंने इस रेगिस्तानी शहर में 17 अरब डॉलर की कीमत की प्रॉपर्टी खरीदी हैं.
2020 से 2022 तक के रिकॉर्ड
'दुबई अनलॉक्ड' (Dubai Unlocked) नामक इस रिपोर्ट में विस्तार से बताया गया है कि दुबई की गगनचुंबी इमारतों के असली मालिक कौन हैं. इसमें कई ऐसे नाम भी शामिल हैं, जिन पर मोस्ट वांटेड का तमगा लगा हुआ है. रिपोर्ट बताती है कि दुबई में कई ऐसे सफेदपोशों ने भी प्रॉपर्टी खरीदी है, जिनकी कमाई उनके देश में शक के घेरे में हैं. इसमें भारत और पाकिस्तान के रईस भी शामिल हैं. OCCRP के पत्रकारों ने 2020 से 2022 तक दुबई के प्रॉपर्टी मार्केट में हुए निवेश का 6 महीने तक अध्ययन करने के बाद रिपोर्ट तैयार की है.
Vinod Adani का भी है नाम
रिपोर्ट के अनुसार, 2022 तक दुबई में रेशिडेंशियल प्रॉपर्टी के मालिकों में भारतीयों का नंबर पहला है. दुबई में भारतीयों के पास 35000 प्रॉपर्टी हैं और इनके मालिक 29700 इंडियन हैं. 2022 में इन संपत्तियों का कुल मूल्य 17 अरब डॉलर था, जाहिर है आज यह इससे कहीं ज्यादा होगा. दुबई में नीरव मोदी, गौतम अडानी के भाई विनोद अडानी, Shahul Hameed Dawood और Jasmeet Hakimzada की भी प्रॉपर्टी है. वहीं, दुबई में यूके के 19,500 नागरिकों के पास 22,000 रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज हैं. जबकि सऊदी के 8,500 नागरिकों के पास 16,000 संपत्तियां हैं, जिसकी कीमत 8.5 अरब डॉलर है.
इन पाकिस्तानियों ने लगाया दांव
OCCRP के मुताबिक, 2022 तक दुबई में पाकिस्तानियों की 17 हजार से लेकर 22 हजार प्रॉपर्टी थीं. 2022 की शुरुआत में इनकी कीमत 10 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक थी, लेकिन पिछले दो वर्षों में दुबई में प्रॉपर्टी मार्केट की कीमतों में 25 प्रतिशत से अधिक का उछाल आया है. जिन पाकिस्तानियों का नाम दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने वालों की लिस्ट में शामिल है, उनमें आसिफ अली जरदारी के तीन बच्चे शामिल हैं. इसके अलावा नवाज शरीफ के बेटे हुसैन नवाज शरीफ, इंटरनल मिनिस्टर मोहसिन नकवी की पत्नी शरजील मेमन और परिवार के सदस्य, फैसल वावदा, फराह गोगी, शेर अफजल मारवात आदि हैं.
परवेज मुशर्रफ का नाम भी शामिल
इसके अलावा, लिस्ट में पाकिस्तान ने पूर्व जनरल परवेज मुशर्रफ, पूर्व प्रधानमंत्री शौकत अजीज, एक पुलिस प्रमुख, राजदूत और एक वैज्ञानिक के साथ-साथ एक दर्जन से अधिक रिटायर्ड जनरलों का भी नाम शामिल है. ये सभी अपने नाम से या अपने पति/पत्नी या फिर बच्चों के नाम पर यहां प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. पाकिस्तानियों ने दुबई में जो संपत्ति बनाई है, उनमें स्टूडियो अपार्मेंट, कमर्शियल प्रॉपर्टीज, पूरी बिल्डिंग, 6 बेडरूम के विला सबसे ज्यादा हैं. पाकिस्तानियों ने दुबई के सबसे महंगे इलाकों - दुबई मरीना, एमीरेट्स हिल्स, बिजनेस बे, पॉम जुमैरा और अल बरसा में पैसा लगाया है.
रेखा झुनझुनवाला ने मालाबार हिल स्थित घर से अरब सागर के व्यू के लिए एक इमारत की सभी यूनिट खरीद ली. एक योजना के तहत रॉकसाइड और वाकेश्वर में 6 दूसरी बिल्डिंग का री-डेवलपमेंट किया जा रहा था.
अपना घर और इससे मिलने वाले व्यू से हर किसी को प्यार होता है. तभी तो अपने घर से अरब सागर के व्यू के लिए रेखा झुनझुनवाला ने 118 करोड़ रुपये खर्च कर दिये हैं. उनका घर मुंबई के मालाबार हिल एरिया में है. फिलहाल उनके घर से अरब सागर का व्यू मिलता है. लेकिन उनके घर के आगे एक इमारत बनने की प्लानिंग थी, जिससे उनके घर के सामने से दिखने वाला खूबसूरत नजारा गड़बड़ होने का खतरा था. दरअसल, झुनझुनवाला का घर रेयर विला (RARE Villa) समुद्र के सामने रॉकसाइड सीएचएस (Rockside CHS) के पीछे है.
इमारत की सभी यूनिट को खरीदा
दिवंगत निवेशक राकेश झुनझुनवाला की पत्नी रेखा झुनझुनवाला ने सिर्फ बेहतर सी-फेसिंग व्यू के लिए ही पूरी बिल्डिंग खरीद ली. दरअसल, एक नए कंस्ट्रक्शन की वजह से उनके घर से सी-फेसिंग व्यू बिगड़ने वाला था. इसे बचाने के लिए उन्होंने 118 करोड़ रुपये में पूरी बिल्डिंग खरीद ली. उन्होंने अपने मालाबार हिल स्थित घर से अरब सागर के बेहतर व्यू के लिए एक बिल्डिंग की लगभग सभी यूनिट्स खरीदी है. झुनझुनवाला का RARE विला रेसिडेंस सी-फेसिंग रॉकसाइड CHS के ठीक पीछे स्थित है. वॉलकेश्वर में रॉकसाइड और छह और बिल्डिंग को एक क्लस्टर स्कीम के तहत री-डेवलपमेंट के लिए शेड्यूल किया जा रहा था.
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2023 में खरीदा था कमर्शियल ऑफिस
रॉकसाइड अपार्टमेंट डील रेखा झुनझुनवाला द्वारा की गई दूसरी बड़ी रियल एस्टेट डील है, इससे पहले उन्होंने कांदिवली इलाके में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में 1.94 लाख वर्ग फीट कमर्शियल स्पेस खरीदा था. रेखा झुनझुनवाला की फर्म किन्नटेस्टो एलएलपी (Kinnteisto LLP) ने नवंबर 2023 में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) 1.94 वर्ग फुट कमर्शियल ऑफिस स्पेस खरीदा था. यह सौदा 740 करोड़ रुपये में हुआ था.
65 हजार करोड़ की है कुल नेटवर्थ
रेखा झुनझुनवाला के पति स्वर्गीय राकेश झुनझुनवाला जाने-माने निवेशक थे, जिनका 14 अगस्त 2022 को निधन हो गया. उनके पास उस वक्त 5 अरब डॉलर की संपत्ति थी. राकेश झुनझुनवाला की पत्नी रेखा के पोर्टफोलियो में कई दिग्गज कंपनियों के शेयर हैं और इनकी नेटवर्थ लगभग 65 हजार करोड़ रुपये के आसपास है. राकेश झुनझुनवाला के परिवार में उनकी पत्नी के अलावा एक बेटा और एक बेटी भी है.
केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी ने विमानन, बंदरगाह, सड़क और राजमार्ग, मेट्रो और रेलवे के इंफ्रास्ट्रक्चर में इम्पैक्ट, सस्टेनेबिलिटी और इनोवेशन करने वाली कंपनियों को अवार्ड देकर सम्मानित किया.
देश के इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास में महत्वपूर्ण योगदान देने वाली कंपनियों को केंद्रीय मंत्री नितिन गडकरी द्वारा बिल्ड इंडिया अवार्ड्स से नवाजा गया. प्राइमस पार्टनर्स द्वारा आयोजित इस अवार्ड के पहले संस्करण में न केवल भारत की महत्वपूर्ण भागीदारी देखी गई, बल्कि विजेताओं ने भारत में हुए इंजीनियरिंग के चमत्कारों को प्रतिबिंबित किया. इस दौरान उद्योग जगत के विशेषज्ञों ने देश के विकास को बढ़ावा देने वाले महत्वपूर्ण इंफ्रास्ट्रक्चर और इनोवेशन आदि पर भी चर्चा की.
नितिन गडकरी ने क्या कहा?
इस अवसर पर मुख्य रूप से शामिल सड़क, परिवहन और राजमार्ग मंत्री नितिन गडकरी ने कहा कि सड़क निर्माण में हमें निर्माण की गुणवत्ता को कम किए बिना, निर्माण की लागत को कम करना होगा. हमें दुनिया में मौजूद वैकल्पिक सामग्री, अच्छी तकनीक और सफल व टिकाऊ प्रथाओं को खोजना और अपनाना होगा. इसी तरह हम देश को विकासित बना पाएंगे.
विशेषज्ञों ने क्या कहा?
प्राइमस पार्टनर्स प्राइवेट लिमिटेड के को फाउंडर दविंदर संधू ने कहा कि आज हम यहां न केवल बनाए गए इंफ्रास्ट्रक्चर का जश्न मनाएंगे, बल्कि हमारे द्वारा भारत को राष्ट्र निर्माण की दिशा में आगे बढ़ाने के लिए विकसित किए गए ट्रास्फार्मेशन और इंफ्रास्ट्रक्चर में बदलाव का भी जश्न मनाएंगे. बिल्ड इंडिया इंफ्रा अवार्ड्स के फाउंडर और क्यूरेटर वैभव डांगे ने कहा कि हम सभी इस बात से सहमत हैं कि भारत को कम समय में विकसित अर्थव्यवस्था बनाने में हमारा इंफ्रास्ट्रक्चर एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा. पर्यटन मंत्रालय के पूर्व सचिव और एयरपोर्ट अथारिटी आफ इंडिया के पूर्व चेयरमैन अरविंद सिंह ने कहा कि पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप्स (पीपीपी) मॉडल हवाई अड्डों में सफल साबित हुआ है. इससे इंडियन एयरपोर्ट अथोरिटी पर बोझ कम हुआ है और राजस्व में भी वृद्धि हुई है.
यूरोपियन बिजनेस एंड टेक्नोलॉजी सेंटर के मैनैजिंग डायरेक्टर ने क्या कहा?
सड़क परिवहन और राजमार्ग मंत्रालय के पूर्व सचिव विजय छिब्बर ने कहा है कि किसी भी प्रोजेक्ट की समयबद्धता इस बात पर निर्भर करती है कि, आप उसे कैसे वित्तपोषित करते हैं. अगर आप समय का ईमानदारी से पालन करेंगे, तो आप देखेंगे कि वह समय पर पूरे हो जाते हैं. यूरोपियन बिजनेस एंड टेक्नोलॉजी सेंटर के मैनैजिंग डायरेक्टर पॉल जेन्सेन ने कहा कि यूरोप और भारत दोनों के लिए एक साथ काम करना और एक-दूसरे से सीखना बिल्कुल महत्वपूर्ण है. 2005 से उन्होंने भारत में रहना शुरू किया और तब से अब तक भारत के इंफ्रास्ट्रक्चर में जबरदस्त बदलाव आया है.
इन्हें मिले अवॉर्ड
बिल्ड इंडिया इंफ्रा अवार्ड्स विमानन (Aviation), बंदरगाह, (Ports), सड़क और राजमार्ग ( Roads & Highways), मेट्रो और रेलवे (Metros & Railways) के इंफ्रास्ट्रक्चर में इम्पैक्ट, सस्टेनेबिलिटी और इनोवेशन करने वाली कंपनियों को दिए गए. इसमें एविएशन सेक्टर में जीएमआर को दिल्ली एयरपोर्ट पर एक्सपेंशन, यमुना इंटरनेश्नल एयरपोर्ट प्राइवेट लिमिटिड को सस्टेनेबिलिटी, और अडानी एयरपोर्ट होल्डिंग को मैंगलुर इंटरनेशनल एयरपोर्ट के लिए इनोवेशन अवार्ड दिया गया. पोर्ट सेक्टर में जेएनपीए, अडानी पोर्ट्स, रोड सेक्टर में ढोला इंफ्रा प्रोजेक्ट और टाटा प्रोजेक्ट्स, मेट्रो सेक्टर में मुंबई मेट्रो रेल कार्पोरेशन, द नेशनल रीजन ट्रांसपोर्ट कार्पोरेशन को दिल्ली मेरठ रीजनल रैपिड ट्रांसिट सिस्टम के लिए बेस्ट प्रोजेक्ट सहित अलग अलग प्रोजेक्ट के लिए कई कंपनियों को अवार्ड प्रदान किए गए.
ज्यूरी में ये लोग रहे शामिल
नालेज पार्टनर्स के रूप में प्राइमस पार्टनर्स ने अवार्ड नोमिनेशन और ज्यूरी का नेतृत्व किया. इस अवार्ड के लिए विजेताओं का चयन करने वाली जूरी में भारत के पूर्व कैबिनेट सचिव प्रदीप कुमार सिन्हा, नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत, एमओआरटीएच के पूर्व सचिव विजय छिब्बर मुंबई पोर्ट ट्रस्ट के पूर्व अध्यक्ष संजय भाटिया आदि विशेषज्ञ शामिल रहे.
दरअसल प्रॉपर्टी के दामों में इजाफा इसलिए हुआ है क्योंकि पिछले कुछ सालों से लगातार दाम बढ़ रहे हैं और स्थिर बने हुए हैं.
देश में तेजी से बढ़ते आर्थिक बाजार का फायदा प्रॉपर्टी सेक्टर को भी मिल रहा है. देश के 8 अहम शहरों में प्रॉपर्टी बाजार में बढ़ोतरी देखने को मिल रही है. क्रेडाई, कोलियर्स और लियासस फोरस की ज्वॉइंट रिपोर्ट कहती है कि देश के प्रापॅर्टी बाजार पिछले दो सालों में जिस तरह से मांग मजबूत बनी हुई है उससे प्रॉपर्टी के दामों में 20 प्रतिशत तक का इजाफा हुआ है. इससे पहले भी रियल स्टेट बाजार में इस साल तेजी की खबरें साल की शुरुआत में आई थी.
आखिर किन शहरों में आई है तेजी?
सभी संस्थाओं की संयुक्त रिपोर्ट बता रही है कि जिन शहरों में प्रॉपर्टी के दामों में इजाफा हुआ है उसमें अहमदाबाद, बेंगलुरु, दिल्ली एनसीआर, चेन्नई, कोलकाता, हैदराबाद, मुंबई मेट्रोपोलिटन रीजन और पुणे शामिल है. ये रिपोर्ट तीनों संस्थाओं ने मिलकर तैयार की है. इसमें क्रेडाई, रियल स्टेट सलाहकार कोलियर्स और डेटा एनालिटिक फर्म लियासस फोरस जैसी कंपनियां शामिल हैं. ये रिपोर्ट कहती है कि इन आठ शहरों में 2021 के प्रॉपर्टी के दामों के मुकाबले 2023 में 30 प्रतिशत तक इजाफा हुआ है. इस पूरे मामले को लेकर लियासस फोरस के एमडी पंकज कपूर ने कहा कि रियल स्टेट की स्थिति उस समय सबसे ज्यादा प्रोडक्टिव होती है जब बिक्री स्पलाई और कीमतों में इजाफा होता है ना कि केवल अफवाहें होती हैं.
दिसंबर में भी आई थी रिपोर्ट
इससे पहले पिछले साल दिसंबर में भी आवासीय प्रॉपर्टी की कीमतों में इजाफा देखा गया था. नाइट फ्रैंक ग्लोबल हाउस प्राइस इंडेक्स (Knight Frank Global House Price Index) की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल की तीसरी तिमाही में भी प्रॉपर्टी की कीमतों में साल दर साल के अनुसार, 5.9 प्रतिशत का इजाफा हुआ है. दामों में हो रहे इजाफे का ही असर है कि प्रॉपर्टी के दामों की सूची में भारत 18 वें पायदान से 14वें पायदान पर आ गया है.
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EaseMyTrip ने हाल ही में मालदीव विवाद को लेकर अपने फैसले के चलते सुर्खियां बटोरी थी.
मालदीव विवाद को लेकर सुर्खियों में आई ऑनलाइन ट्रैवल कंपनी EaseMyTrip के को-फाउंडर रिकांत पिट्टी (Rikant Pitti) ने एक बड़ी प्रॉपर्टी डील फाइनल की है. मीडिया रिपोर्ट्स में रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म सीआरई मैट्रिक्स के हवाले से बताया गया है कि पिट्टी ने गुरुग्राम में लगभग 99.34 करोड़ रुपए की कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदी है. रिकांत पिट्टी ने इस डील के लिए 6.95 करोड़ रुपए की स्टांप ड्यूटी का भुगतान किया है. यह प्रॉपर्टी 4050 वर्ग मीटर में फैली है.
लग्जरी कार भी खरीदी थी
रिकांत पिट्टी ने पिछले साल लेम्बोर्गिनी Urus Performante खरीदी थी. इसकी तस्वीरें उन्होंने अपने लिंक्डइन पेज पर तस्वीरें साझा की थीं. गौरतलब है कि हाल ही में प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की लक्षद्वीप यात्रा को लेकर मालदीव के कुछ नेताओं द्वारा की गई अपमानजनक टिप्पणी के बाद विवाद खड़ा हो गया था. भारतीय मालदीव के बहिष्कार का अभियान चला रहे थे. इस बीच, EaseMyTrip मालदीव के लिए सभी उड़ान बुकिंग रोकने का ऐलान करके सुर्खियों में आ गई थी. कंपनी के को-फाउंडर और सीईओ निशांत पिट्टी ने खुलकर इस मुद्दे पर अपनी बात कही थी.
ये हैं कंपनी के फाउंडर
EaseMyTrip की बात करें, तो यह कंपनी साल 2008 में अस्तित्व में आई. इसकी स्थापना निशांत पिट्टी, रिकांत पिट्टी और प्रशांत पिट्टी ने की थी. कंपनी के नोएडा, दिल्ली और गुरुग्राम के अलावा बेंगलुरु और मुंबई सहित देश के कई शहरों में कार्यालय हैं. इसके अंतरराष्ट्रीय कार्यालय (सहायक कंपनियों के रूप में) सिंगापुर, फिलीपींस, थाईलैंड, UAE, UK, US और न्यूजीलैंड में हैं. कंपनी ट्रैवल के लिए ऑनलाइन टिकट बुकिंग सहित कई अलग-अलग तरह की सेवाएं देती है.
क्या था पूरा विवाद?
विवाद की शुरुआत प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के लक्षद्वीप दौरे के बाद हुई थी. पीएम मोदी ने लक्षद्वीप का दौरा करने के बाद एक वीडियो शेयर किया था. उन्होंने भारतीयों से अपील की थी कि वह यहां घूमने के लिए आए. इसके बाद सोशल मीडिया पर लोग कहने लगे कि लाखों रुपए खर्च कर मालदीव जाने से बेहतर होगा कि लक्षद्वीप जाएं. बस इसी बात से मालदीव के मंत्री एवं नेता नाराज हो गए और आपत्तिजनक पोस्ट कर बैठे. इसके बाद सोशल मीडिया पर भारतीयों और मालदीव के नागरिकों के बीच जंग छिड़ गई. भारतीयों का गुस्सा इतना बढ़ गया कि देश में हैशटैग BoycottMaldives ट्रेंड करने लगा. इसके मद्देनजर EaseMyTrip ने मालदीव के लिए सभी उड़ान बुकिंग रोक दी थीं.
बॉलीवुड अभिनेता जॉन अब्राहम ने मुंबई में एक आलीशान घर खरीदा है, जिसकी कीमत 70 करोड़ से ज्यादा बताई जा रही है.
एक्टर और प्रोड्यूसर जॉन अब्राहम (John Abraham) ने एक बड़ी प्रॉपर्टी डील फाइनल की है. मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, जॉन ने मुंबई के खार स्थित लिंकिंग रोड पर एक आलीशान बंगला खरीदा है, जिसकी कीमत 75.07 करोड़ रुपए है. '372 निर्मल भवन' नामक यह बंगला 7,722 वर्ग फीट में फैला हुआ है. जॉन अब्राहम ने इसे प्रवीण नत्थालाल शाह से खरीदा है. जॉन ने यह डील पिछले साल 27 दिसंबर को क्लोज की थी, लेकिन इसकी जानकारी अभी सामने आई है.
समंदर के किनारे बंगला
372 निर्मल भवन समंदर के किनारे स्थित है. इस बंगले के लिए जॉन अब्राहम ने 4.24 करोड़ रुपए की स्टैंप ड्यूटी चुकाई. खार एरिया मुंबई के पॉश इलाकों में आता है, यहां कई फिल्म स्टार्स और बिजनेसमैन के घर हैं. बता दें कि जॉन अब्राहम एक शानदार अभिनेता होने के साथ-साथ सक्सेसफुल बिजनेसमैन और प्रोड्यूसर भी हैं. यानी वह हर तरफ से पैसा कमा रहे हैं. एक रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में उनकी नेट वर्थ 251 करोड़ रुपए थी.
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कई जगह किया निवेश
जॉन ने कई जगह प्रॉपर्टी में निवेश किया हुआ है. बांद्रा में उनका समंदर के किनारे 4 हजार स्क्वायर फीट में फैला एक पेंटहाउस है. इसकी कीमत करीब 60 करोड़ रुपए बताई जाती है. इसके अलावा, जॉन का अमेरिका में भी एक आलीशान घर है. कुछ वक्त पहले उन्होंने लॉस एंजेलिस के पास स्थित सबसे महंगे इलाके में एक घर खरीदा था. यहां जेनिफर लोपेज सहित कई हॉलीवुड स्टार्स रहते हैं. इसी तरह, लंदन में भी जॉन अब्राहम की एक प्रॉपर्टी है. इसे उन्होंने अपने प्रोडक्शन हाउस के ओवरसीज हेडक्वॉर्टर में तब्दील कर रखा है.
स्पोर्ट्स में भी लगा है पैसा
खार इलाके में ही जॉन का अपना ऑफिस भी है. उन्होंने 2016 में यहां जगह खरीदी थी, जिसकी कीमत अब 21 करोड़ रुपए बताई जाती है. जॉन की कमाई फिल्मों, विज्ञापनों के साथ-साथ कई दूसरे सोर्स से भी होती है. वह फिल्मों के लिए मोटी फीस वसूलते हैं. वह 2023 में शाहरुख खान की 'पठान' में नजर आए थे, और इसके लिए उन्होंने 20 करोड़ रुपए लिए थे. जॉन अब्राहम इंडियन सुपरलीग में फुटबॉल टीम नॉर्थईस्ट यूनाइटेड और हॉकी टीम दिल्ली वेवराइटर्स के को-ओनर भी हैं. वह JA Fitness के नाम से अपनी फिटेनस चेन भी चलाते हैं, जिसकी ब्रांच मुंबई और पुणे में हैं.
देश का दूसरा सबसे महंगा शहर हैदराबाद है जिसका सामर्थ्य 30 प्रतिशत है. ये 2022 से वैसा ही बना हुआ है. गौरतलब बात ये है कि 2022 के बाद से इसमें कोई बदलाव नहीं हुआ है.
क्या आप आने वाले दिनों में अफोर्डेबल प्रॉपर्टी खरीदने की तैयारी कर रहे हैं. देश के अलग-अलग शहरों की प्रॉपर्टी के दामों को लेकर इस सेक्टर में काम करने वाली संस्था Knight Frank का हाल ही में किया गया सर्वे सामने आया है. ये सर्वे देश के अफोर्डेबल शहरों के बारे में बताता है. इसकी रिपोर्ट के अनुसार अहमदाबाद, कोलकाता और पुणे देश के सबसे अफोर्डेबल बाजार हैं. जबकि दिल्ली एनसीआर की रैंकिंग में पिछले साल के मुकाबले बेहतरीन सुधार हुआ है.
क्या कहती है सर्वे रिपोर्ट?
नाइट फ्रैंक की सर्वे रिपोर्ट कहती है कि कम होती महंगाई दर और ब्याज दरों के बीच लोगों की ईएमआई और आय के अनुपात में सुधार हुआ है. रिपोर्ट ये भी कह रही है कि अगर ये रुझान आगे भी जारी रहता है तो आने वाले साल यानी 2024 में इसमें और सुधार होना चाहिए. सर्वे रिपोर्ट कहती है कि अहमदाबाद इस सूची में सबसे ऊपर है. उसकी सामर्थ्य 21 प्रतिशत है. यहां सामर्थ्य से अभिप्राय ये है कि अहमदाबाद में किसी भी शख्स को ईएमआई चुकाने के लिए अपनी आय का 21 प्रतिशत खर्च करना पड़ता है. इसी सामर्थ्य क्षमता में पुणे 24 प्रतिशत और कोलकाता 8 प्रतिशत के सुधार के बाद दूसरे नंबर पर है.
क्या बोले सर्वे एजेंसी के अधिकारी?
रियल स्टेट बाजार को लेकर सर्वे करने वाली संस्था नाइट फ्रैंक के अध्यक्ष और निदेशक शिशिर बैजल ने आने वाले साल को लेकर सकारात्मकता जताई है. उन्होंनें कहा कि स्थिर जीडीपी और मुद्रास्फीति में नरमी की उम्मीद के बीच बाजार में सामर्थ्य और मजबूत होने की उम्मीद है. उन्होंने कहा कि अगर वर्ष 2024 के अंत में अगर रिजर्व बैंक ब्याज दरों को कम करता है जैसा कि उम्मीद की जा रही है, तो 2024 में लोगों की सामर्थ्य में और इजाफा होने की उम्मीद है. उन्होंने कहा कि इससे इस क्षेत्र में और ज्यादा तेजी आने की उम्मीद है.
ये है देश का सबसे महंगा शहर
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट बता रही है कि पुणे, अहमदाबाद और दिल्ली के आंकड़ों में सुधार के बीच मुंबई देश का सबसे महंगा शहर है. यहां की सामर्थ्य का प्रतिशत 50 तक है. इतने ज्यादा प्रतिशत वाला ये अकेला शहर है. हालंकि इस बार मुंबई ने अपनी सामर्थ्य में 2 प्रतिशत का सुधार किया है. 2022 में ये 53 प्रतिशत हुआ करता था लेकिन इस बार ये 51 प्रतिशत हो गया है. इसके बाद दूसरा सबसे महंगा शहर हैदराबाद है जिसका सामर्थ्य 30 प्रतिशत है. ये 2022 से वैसा ही बना हुआ है. गौरतलब बात ये है कि 2022 के बाद से इसमें कोई बदलाव नहीं हुआ है. दिल्ली की सामर्थ्य प्रतिशत 29 से 27 प्रतिशत तक आ गया है. बेंग्लुरु भी 29 प्रतिशत के साथ महंगा शहर बना हुआ है.
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यूपी सरकार ने कोविड काल को जीरो पीरियड करार देते हुए उस पर लगने वाले ब्याज को माफ कर दिया है. बॉयर्स को अब इस समय का ब्याज नहीं देना होगा.
उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ की अध्यक्षता में हुई कैबिनेट बैठक में नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधूरे पड़े 2.40 लाख घरों को पूरा करने की मंजूरी दे दी है. यूपी सरकार ने कोविड के समय को जीरो पीरियड करार देते हुए उस दौरान लगने वाले ब्याज को भी माफ कर दिया है. योगी सरकार के इस फैसले से खरीदारों को राहत मिलने के साथ-साथ लंबे समय से लटके प्रोजेक्ट जल्द पूरे हो सकेंगे. इस फैसले के बाद नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लंबे समय से रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा किया जाएगा और फ्लैट के खरीदारों को तुरंत रजिस्ट्री कराकर उन्हें कब्जा दिया जाएगा.
कोविड काल का मिलेगा पूरा फायदा
योगी कैबिनेट ने फैसला लिया है कि फ्लैट खरीददारों को कोविड जीरो पीरियड का भी फायदा मिलेगा, यानी 1 अप्रैल 2020 से 31 अप्रैल 2022 तक की अवधि में बिल्डर को ब्याज नहीं देना होगा. सीएम योगी आदित्यनाथ की अध्यक्षता में आयोजित बैठक में करीब 19 प्रस्तावों पर मुहर लगी. इस पूरे मामले को लेकर एक समिति का भी गठन किया था जिसने अपनी रिपोर्ट इस मामले में दी है.
नीति आयोग के पूर्व सीईओ की अध्यक्षता में बनी थी समिति
योगी कैबिनेट ने उस फैसले पर निर्णय लिया है जिसमें रियल स्टेट प्रोजेक्ट्स की समस्याओं के निदान के लिए नीति आयोग के पूर्व सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता में एक समिति का गठन किया गया था, जिसने डेवलपर्स की खराब वित्तीय हालत को देखते हुए अपनी संस्तुतियां दी थी. नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लाखों की संख्या में अधूरे फ्लैट बने हुए हैं जिसका कब्जा अभी घर खरीदारों को नहीं मिला है. ऐसे में योगी कैबिनेट के इस फैसले के बाद लाखों होम बॉयर्स को फायदा मिलने जा रहा है.
क्या बोले बिल्डर?
क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ ने कहा कि डेवलपर्स के अनुरोध पर विचार करने और जीरो पीरियड पर ब्याज माफी के सरकार के निर्णय का हम स्वागत करते हैं. इस कदम से एनसीआर में रहने वाले 2.40 लाख घर खरीदारों को सीधा लाभ मिलेगा. जीरो पीरियड में ब्याज की छूट मिलने के बाद अब लोग अपने घरों की रजिस्ट्री करवा सकेंगे. यह निर्णय रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बेहद पॉजिटिव है. सरकार ने सेक्टर से जुड़ी समस्याओं को पहचानते हुए उनके समाधान की ओर कदम बढ़ाया है इससे न सिर्फ फाइनेंशियल प्रेशर कम होगा बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर को मजबूती भी मिलेगी. इससे खरीदारों का विश्वास बढ़ेगा और वे निवेश की ओर कदम बढ़ाएंगे. इससे सीधे तौर पर देश को लाभ होगा और सेक्टर विकास में अपना योगदान देगा.
एनसीआर के दो लाख बॉयर्स को होगा फायदा
काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी ने बताया कि साल 2023 रियल एस्टेट सेक्टर के लिए ऊर्जा भरा रहा है. ऐसे में अब अंत में आया सरकार का यह निर्णय न सिर्फ खरीददारों बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर और डेवलपर्स के लिए भी बेहतरीन है. सरकार के इस निर्णय से साबित कर दिया है कि हर आम आदमी के बारे में सोचकर ही निर्णय लिए जा रहे हैं. एनसीआर के दो लाख से अधिक घर खरीददारों को तो इसका लाभ होगा ही, साथ ही रियल एस्टेट में आने वाला समय बूम लेकर आएगा.
मिग्सन ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर यश मिगलानी का कहना है कि सरकार का यह कदम पूरी तरह से लाखों लोगों के हित में है. लंबे समय से घर खरीदारों की रजिस्ट्री न होने से उन्हें परेशानी उठानी पड़ रही थी। ऐसे में अब यह निर्णय न सिर्फ लोगों के लिए फायदेमंद होगा बल्कि रियल एस्टेट को और भी विश्वसनीय सेक्टर बना देगा. सीआरसी ग्रुप के डायरेक्टर सेल्स और मार्केटिंग सलिल कुमार ने कहा यूपी कैबिनेट के इस कदम से न सिर्फ लाखों लोगों को इसका लाभ होगा बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर को भी इसका फायदा मिलेगा. 4.12 लाख लोगों की रजिस्ट्री और पजेशन मिलने से उन्हें अपना आशियाना मिलेगा.
अयोध्या में भव्य राम मंदिर बनकर तैयार हो गया है, जिसका उद्घाटन अगले साल जनवरी में किया जाएगा.
अयोध्या में राम मंदिर (Ram Mandir, Ayodhya) निर्माण के चलते रियल एस्टेट (Real Estate) कंपनियों की शहर में दिलचस्पी बढ़ गई है. कई रियल एस्टेट डेवलपर अयोध्या में निवेश की संभावनाएं तलाश रहे हैं. इस बीच, Lodha Group के 'द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा' (HOABL) ने राम की नगरी में करीब 300 करोड़ रुपए का निवेश किया है. HOABL ने अयोध्या में 25 एकड़ जमीन खरीदी है, जिस पर अगले साल जनवरी से प्रोजेक्ट शुरू किया जाएगा.
1200 करोड़ का होगा कुल निवेश
मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, 'द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा' ने जनवरी 2024 में एक प्लॉटेड डेवलपमेंट प्रोजेक्ट शुरू करने की योजना बनाई है. रिपोर्ट्स में कंपनी के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (CEO) समुज्जवल घोष के हवाले से बताया गया है कि यह प्रोजेक्ट राम मंदिर से लगभग 12 से 15 मिनट की दूरी पर स्थित है. कंपनी की अयोध्या को लेकर बड़ी योजना है. HOABL अगले तीन से चार वर्षों में लगभग 1200 करोड़ रुपए का निवेश करेगी. 300 करोड़ का मौजूदा निवेश इसी योजना का हिस्सा है.
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इतनी होगी प्लॉट की कीमत
HOABL ने अयोध्या में 25 एकड़ जमीन का अधिग्रहण कर लिया है. कंपनी आवश्यक नियामक मंजूरी हासिल कर रही है. उसकी योजना अगले साल राम मंदिर उद्घाटन के बाद अयोध्या में 200-250 प्लॉट बेचने की है. प्लॉट की कीमत की बात करें, तो 1250 वर्ग फुट के प्लॉट के लिए बिना टैक्स के 1.8 करोड़ रुपए के आसपास हो सकती है. HOABL का यह प्रोजेक्ट लखनऊ-गोरखपुर राजमार्ग पर स्थित है और अयोध्या के राम मंदिर से इसकी दूरी 12-15 मिनट की है. अयोध्या एयरपोर्ट से इस प्रोजेक्ट तक पहुंचने में लगभग 20 मिनट लगेंगे. गौरतलब है कि उत्तर प्रदेश ग्लोबल इन्वेस्टर्स समिट 2023 में 'द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा' ने अयोध्या में निवेश की घोषणा की थी.
सीरम इंस्टीट्यूट ऑफ इंडिया (SII) के सीईओ अदार पूनावाला ने लंदन में 100 साल पुरानी एक हवेली खरीदी है.
कोरोना काल में वैक्सीन (Corona Vaccine) बनाकर चर्चा में आए अरबपति कारोबारी अदार पूनावाला (Adar Poonawalla) ने लंदन में एक 100 साल पुरानी हवेली खरीदी है. इस हवेली के लिए उन्होंने 1446 करोड़ रुपए का भुगतान किया है. कीमत के लिहाज से यह इस साल लंदन में हुई दूसरी सबसे बड़ी डील है. 'वैक्सीन किंग' के नाम से मशहूर अदार पूनावाला की ये हवेली 25000 वर्ग फुट में फैली हुई है.
किससे खरीदी है हवेली?
सीरम इंस्टीट्यूट ऑफ इंडिया (SII) के सीईओ अदार पूनावाला ने जिस हवेली को अपना बनाया है वो लंदन के हाइड पार्क के पास स्थित है. एबरकॉनवे हाउस नाम की इस बिल्डिंग को 1920 में बनाया गया था. इस डील को जहां साल 2023 की सबसे महंगी डील में शामिल किया गया है. वहीं, इस साल किसी भी भारतीय द्वारा खरीदा गया ये सबसे महंगा घर है. पहले इस हवेली का मालिकाना हक पोलैंड के सबसे अमीर कारोबारी जान कुलजिक की बेटी डोमिनिका कुलजिक के पास था. हवेली को एक कंपनी के गेस्ट हाउस के तौर पर इस्तेमाल किया जा रहा था. इस बिल्डिंग को Edmund Wimperis, W. B. Simpson और John Murray Easton ने डिजाइन किया था.
2011 में संभाली थी कंपनी
अदार पूनावाला की कंपनी SII ने कोरोना वायरल के खिलाफ कोविशील्ड वैक्सीन बनाई थी. सीरम इंस्टीट्यूट ऑफ इंडिया की नींव 1966 में अदार पूनावाला के पिता साइरस पूनावाला ने सीरम इंस्टीट्यूट की नींव रखी थी. SII की कोरोना वैक्सीन को दुनिया के कई देशों में भेजा गया था. कोरोना के अलावा पूनावाला नी कंपनी ने खसरा, पोलियो, टिटनेस की वैक्सीन भी बनाई है. अदार पूनावाला ने लंदन की वेस्टमिंस्टर यूनिवर्सिटी से ग्रेजुएशन करने के बाद 2001 में अपने पिता की कंपनी जॉइन की थी. 2011 में उनके साइरस पूनावाला ने कंपनी की कमान बेटे के हाथों में सौंप दी.
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अभी कहां रहते हैं पूनावाला?
लंदन में हवेली खरीदने का ये मतलब नहीं है कि पूनावाला फैमिली लंदन में बसने जा रही है. दरअसल, अदार पूनावाला ने इस घर को अपने पर्सनल और प्रोफेशनल इस्तेमाल के लिए खरीदा है. यह बिल्डिंग SII का बेस बनेगी और यहां कंपनी के इवेंट और पार्टनर्स के साथ मीटिंग होंगी. पूनावाला की योजना अपने कारोबार को ग्लोबल लेवल पर फैलाने के लिए इस हवेली का इस्तेमाल करने की योजना है. पूनावाला फैमिली महाराष्ट्र के पुणे में रहती है. यहां उनका 22 एकड़ में फैला घर है, जिसका नाम Adar Abad Poonawalla House है. इसके अलावा, उनकी मुंबई में Lincoln House नाम से एक बड़ी हवेली है.