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होम लोन लेने से पहले जानिए किन बातों का रखें ध्यान
होम लोन जब आप किसी बैंक से लेते हैं तो इसकी अवधि 20 से 30 साल तक होती है, ऐसे में जरूरी ये है कि इसका निर्णय समझदारी से किया जाए.
ललित नारायण कांडपाल 3 years ago
क्या आप भी अपने घर के लिए होम लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं, क्या आपको भी समझ में नहीं आ रहा है कि आखिर किस बैंक से लोन लें और लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें, तो आज हम अपने इस आर्टिकल के जरिए आपको बताने जा रहे हैं कि आखिर आपको अपने सपनों के घर के लिए लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखना है. यही नहीं हम अपने इस आर्टिकल में आपको ये भी बताएंगे कि आखिर कौन सा बैंक किस इंटरेस्ट रेट पर लोन दे रहा है.
होम लोन लेने से पहले किन बातों का रखें ध्यान
बैंकिंग एक्सपर्ट अश्विनी कुमार कहते हैं कि जब कभी भी आप होम लोन लेने की तैयारी करते हैं तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए. इसमें सबसे पहले आपको देखना चाहिए कि आखिर किस बैंक का रेट ऑफ इंटरेस्ट कम है. अगर किसी का कम है तो उसके पीछे उसकी कोई शर्त तो नहीं है. दूसरा आपको ये देखना चाहिए कि बैंक कोई हिडन चार्जेज तो नहीं लगा रहा है. इन हिडन चार्जेज में उसकी लीगल स्टेट्स रिपोर्ट इसे LSR भी कहते हैं, उसकी सर्वे रिपोर्ट है इन सभी फैसिलिटी के लिए बैंक चार्ज करता है तो आपको ये सभी जानकारियां लेनी हैं कि आखिर बैंक इसके लिए कितना चार्ज कर रहा है. इसके बाद आपको ये देखना है कि लोन के लिए बैंक का फाइल चार्ज कितना है. ये सारी चीजें रेट ऑफ इंटरेस्ट के साथ मेंशन नहीं होती हैं. अगर आपको लगता है कि आप भविष्य में इस लोन को जल्दी बंद करना चाहते हैं तो तय समय से पहले भुगतान करने के कुछ चार्ज होते हैं. उसकी भी सही तरीके से जानकारी लेना ना भूलें।
दो तरह का होता है लोन
सभी बैंक दो तरह के लोन देते हैं. इसमें पहला फ्लोटिंग लोन होता है और फिक्स्ड लोन होता है. फिक्स्ड के तहत समय के साथ-साथ आपकी ईएमआई कम या ज्यादा होती रहती है. ये आरबीआई द्वारा रेपो रेट कम या ज्यादा करने के साथ घटती और बढ़ती रहती है. इसी तरह एक फिक्स्ड रेट ऑफ इंटरेस्ट के तहत दिया जाता है, जिसमें आपका रेट ऑफ इंटरेस्ट फिक्स हो जाता है. ऐसे में इन दोनों फैक्टरों के बारे में भी भली भांति जान लें.
किस बैंक का कितना है रेट ऑफ इंटरेस्ट
बाजार में सरकारी से लेकर प्राइवेट तक कई बैंक लोन देते हैं. इनमें हम आपके लिए लाए हैं पांच बड़े बैंकों के होम लोन के रेट ऑफ इंटरेस्ट. इसमें सबसे पहले आता है देश का नंबर वन बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया. आरबीआई द्वारा कुछ दिन पूर्व ही मौद्रिक नीति की समीक्षा के बाद रेपो रेट को 6.25 से .25 प्रतिशत बढ़ाकर 6.50 प्रतिशत कर दिया गया है. इसके बाद मौजूदा समय में SBI 8.85%, PNB 8.50%, Axis Bank 6.70% – 8.40%, ICICI 8.75 % - 9.55%, HDFC 8.45% और Indusind Bank 8.60% पर लोन दे रहा है. कई बैंक ऐसे हैं जो कई तरह के लोन मुहैया कराते हैं.
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